Eccezionale opportunità di investimento per acquisire un edificio a uso misto ben posizionato nel cuore di Bedford-Stuyvesant. Combinando un reddito stabile attuale con potenziali incrementi futuri, 350 Malcolm X Boulevard presenta uno spazio commerciale al piano terra occupato da un inquilino commerciale a lungo termine, affiancato da due appartamenti con una camera da letto su ogni piano superiore.

Situata lungo il vivace corridoio di Malcolm X Boulevard, la proprietà è circondata da una sempre crescente collezione di caffè di quartiere, ristoranti e rivenditori indipendenti. I locali preferiti includono Saraghina, Peaches, L'Antagoniste e Casablanca Cocktail Lounge, tutti contributori della dinamica e molto desiderata atmosfera della zona.

Il divertimento all'aperto è a portata di mano con Fulton Park e Saratoga Park che offrono spazi verdi, strutture sportive, aree giochi e programmazione comunitaria durante tutto l'anno. La proprietà gode anche di un comodo accesso ai trasporti pubblici, con le linee della metropolitana A e C a Utica Avenue e il treno J a Halsey Street che forniscono un accesso diretto a Downtown Brooklyn e Manhattan.

Offrendo un flusso di cassa immediato, potenziale di apprezzamento a lungo termine e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn, 350 Malcolm X Boulevard rappresenta un'opportunità rara per investitori esperti e acquirenti in scambio 1031. Si prega di contattarci direttamente per un'impostazione completa della proprietà.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.