Situato su una delle strade alberate più ambite di Brooklyn, questo magnifico edificio in pietra calcarea in stile neoromanico è una testimonianza della maestria artigianale e dell’ambizione della Brooklyn di fine Ottocento. Affacciato sul viale da cui prende il nome il celebre quartiere di Stuyvesant Heights, il 400 Stuyvesant Ave cattura subito l’attenzione con la sua facciata in pietra calcarea riccamente scolpita, ornata da intricati mensoloni con motivi vegetali, cornici decorative sopra le finestre e un’imponente scalinata d’ingresso che evoca lo splendore di un’altra epoca.

Con una superficie di 5.342 piedi quadrati e attualmente configurato come prestigioso edificio residenziale di 9 unità, l’immobile, di 22 x 75 piedi, sorge su un lotto d’angolo di 22 x 95 piedi all’incrocio tra Stuyvesant Ave e Bainbridge St, due isolati storici e tutelati. L’ingresso, ingegnosamente collocato su Bainbridge St, consente di realizzare unità molto ampie, tutte ben illuminate dalla luce naturale. L’edificio conserva 8 inquilini. L’appartamento del piano nobile, vero gioiello dell’immobile, e l’ufficio sono disponibili per uso diretto da parte del proprietario o per la locazione. Entrambi sono ricchi di dettagli d’epoca: boiserie in legno scuro a tutta altezza, soffitti a cassettoni, pannellature a parete, specchio a tutta altezza tra le finestre, colonne corinzie, porte a scomparsa, pavimenti in parquet, cornici in gesso e molto altro.

I canoni di locazione storici sono stati costantemente pari a 215.174,04 dollari all’anno. Le spese di gestione dell’edificio ammontano a circa 40.000 dollari l’anno, per un solido rendimento da capitalizzazione del 6,3%. Sono già stati completati importanti interventi di ammodernamento, rendendo l’immobile pronto per essere abitato dai nuovi proprietari.

All’interno, l’ossatura architettonica originale dell’edificio continua a sorprendere: soffitti alti e imponenti, pavimenti originali in legno massello, medaglioni decorativi in gesso e profonde finestre a bovindo che inondano ogni ambiente della calda luce pomeridiana. Le modanature d’epoca e le elaborate cornici dei caminetti testimoniano la maestria degli artigiani che costruirono questa dimora, quando Stuyvesant Heights stava emergendo come uno dei quartieri residenziali più prestigiosi di Brooklyn.

Attualmente configurato come immobile a reddito con 9 unità, l’edificio offre un’opportunità rara a investitori, costruttori o acquirenti interessati a stabilirsi in uno degli isolati di maggiore rilevanza architettonica di Central Brooklyn. Che venga trasformato in una sontuosa residenza unifamiliare, in un edificio plurifamiliare di charme o in un portafoglio di locazioni accuratamente conservato, le sue caratteristiche strutturali sono semplicemente insostituibili.

A un solo isolato da Fulton Park, da cui le linee A/C permettono di raggiungere Manhattan in 20 minuti. Nelle vicinanze si trovano Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, negozi di alimentari e altri locali molto frequentati, lungo le vivaci vie commerciali e gastronomiche della zona. Questo indirizzo offre il meglio di entrambi i mondi: il carattere storico di Brooklyn e collegamenti impareggiabili con il resto della città.

Immobili come questo non capitano due volte. Il 400 Stuyvesant Ave non è soltanto un edificio: è un pezzo di storia di Brooklyn.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.