$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare di oltre 84.300 piedi quadrati con 20 unità, con inquilini nazionali e garage privato in vendita su Jericho Tpke!!! La proprietà si trova nel cuore di Bellerose, nell'angolo tra Little Neck Pkwy. A solo pochi isolati dalla Cross Island Pkwy!!! L'edificio presenta un'ottima visibilità, grande esposizione, zonizzazione R2A/C8-1, soffitti alti 15 piedi, garage sotterraneo privato, 2 grandi aree di stoccaggio, 4 piccole aree di stoccaggio, ascensore, sprinkler, 2 tagli di marciapiede strategicamente posizionati, incrocio semaforico, 4 piani, 120 posti auto, alimentazione trifase, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! Tra i vicini ci sono Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! La proprietà ha 190 piedi di fronte su Jericho Tpke. + 134 piedi di fronte su Little Neck Pkwy!!! Questa proprietà ha un conteggio del traffico giornaliero di oltre 32.000 veicoli al giorno!!! Questa proprietà

Entrate:

LL:

Unità Parcheggio (15.000 Sqft.): $225.000 annui (Disponibile)

C1 Magazzino (7.500 Sqft.): $112.500 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/07/26; (1) opzione di 2 anni.

C2: Northbay Builders Corp Magazzino (5.000 Sqft.): $75.000 annui; scadenza contratto: 30/04/27.

C2: AB Capstone Sala Archivi (600 Sqft.): $12.000 annui; scadenza contratto: 30/08/28.

C3: Magazzino (600 Sqft.): $12.000 annui (Disponibile)

Primo Piano:

Unità 1: Retro Fitness (2.850 Sqft.): $99.750 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/05/35; (1) opzione di 5 anni.

Unità 2: Kung Fu Tea (589 Sqft.): $36.896,15 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 30/01/31; (1) opzione di 5 anni.

Unità 3: US Kitchen Cabinet LLC (1.500 Sqft.): $77.660,11 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/12/33; (1) opzione di 5 anni.

Unità 4-6: Tiger Schulman Karate (4.334 Sqft.): $204.317,12 annui; incremento del 10% ogni 5 anni; scadenza contratto: 31/08/36; (2) opzioni di 5 anni.

Unità 7: Juice Bar (600 Sqft.): $30.000 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/08/28.

Unità 8: LYMM Creations Krafty Hands (1.200 Sqft.): $60.777,46 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/12/33; (1) opzione di 5 anni.

Unità 10: Children Of America (3.058 Sqft.): Incluso nel contratto di locazione della suite 302.

Secondo Piano:

Suite 201: Studio Legale (1.200 Sqft.): $46.275,84 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 30/11/26; (1) opzione di 5 anni.

Suite 202: Ufficio (800 Sqft.): $30.900 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/08/30; (1) opzione di 5 anni.

Suite 203: Primerica (1.550 Sqft.): $80.922,03 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 30/11/26; (1) opzione di 5 anni.

Suite 204: Retro Fitness (14.500 Sqft.): $623.805,96 annui; incremento del 10% ogni 5 anni; scadenza contratto: 31/08/33; (3) opzioni di 5 anni.

Terzo Piano:

Suite 301: Northwell Health (3.766 Sqft.): $179.790,72 annui; incremento del 10% ogni 5 anni; scadenza contratto: 31/03/29; (1) opzione di 3 anni.

Suite 302: Children Of America (9.267 Sqft.): $480.058,75 annui; incremento del 10% ogni 5 anni; scadenza contratto: 30/04/39; (3) opzioni di 5 anni. (Include Unità 10 + Spazio sul tetto)

Quarto Piano:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1.500 Sqft.): $61.744,38 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/12/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2.400 Sqft.): $124.570,88 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/10/29; (1) opzione di 5 anni.

Suite 403 (3.000 Sqft.): $144.000 annui (Disponibile)

Suite 404: Ufficio di Anticipo Contante (3.500 Sqft.): $144.000 annui; incremento annuo del 3%; scadenza contratto: 31/07/33; (1) opzione di 5 anni.

Tetto:

Antenna: Dish Network (1.000 Sqft.): $31.212 annui; incremento annuo del 2%; scadenza contratto: 31/08/42.

Parco giochi: Children Of America (5.000 Sqft.): scadenza contratto: 31/10/38.

Entrate da affitto: $2.893.181,40 annui.

Entrate di rimborso: $289.500 annui.

Spese:

Utenze: $24.000 annui.

Assicurazione: $46.890 annui.

Manutenzione e riparazioni: $37.500 annui.

Tasse: $450.000 annui.

Entrate lorde: $3.182.681,40 annui.

Spese totali: $558.390 annui.

Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $2.624.291,40 annui.

MLS #‎	1019082
Anno di costruzione	2015
Tasse (annuali)	$913,026
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q36
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "Floral Park"
	0.5 miglia da "Bellerose"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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