Disponibilità immediata.

The Florian Gramercy Park offre una collezione di residenze con una, due e tre camere da letto, con prezzi a partire da 1,475 milioni di dollari fino a 4,995 milioni di dollari. Il parcheggio privato è disponibile per l’acquisto separato.

La residenza 10C presso The Florian è un’eccezionale abitazione con una camera da letto e un bagno, caratterizzata da 660 piedi quadrati di raffinata superficie abitabile interna. Gli eleganti soffitti alti 10 piedi e l’esposizione a est, luminosa e ariosa, rendono questa residenza progettata per massimizzare luce, spazio e comfort.

Completato da un ampio guardaroba, l’ingresso conduce direttamente agli ambienti open space della cucina, del soggiorno e della zona pranzo. Il pavimento in rovere europeo ingegnerizzato, posato a mano secondo uno schema a spina di pesce, si estende in tutta la residenza, mentre le finestre di grandi dimensioni riempiono lo spazio di luce.

La cucina progettata su misura coniuga stile e funzionalità, con basi in rovere grafite abbinate a pensili grigio grafite, eleganti vetrine con ante in vetro e illuminazione sottopensile. Un suggestivo paraschizzi in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il fulcro della cucina è rappresentato da un’isola con bordo a cascata e piano in marmo Arabescato coordinato. La dotazione di elettrodomestici di prima categoria comprende un frigorifero e un refrigeratore per vini Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa aspirante, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La tranquilla camera padronale offre ampio spazio negli armadi, mentre il sereno bagno è un vero rifugio, impreziosito da pareti e pavimenti in Cosentino Dekton, un mobile lavabo doppio in noce con piano in quarzite brasiliana Nilo, rubinetteria Waterworks in nichel lucido e un box doccia in vetro scanalato con una profonda vasca da bagno. L’illuminazione integrata a gola aggiunge allo spazio una luce soffusa e avvolgente.

Ogni residenza presso The Florian è attentamente dotata di comfort moderni, tra cui un ingresso smart senza chiavi, una lavatrice e un’asciugatrice Bosch all’interno dell’unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

The Florian reinterpreta la magnificenza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, le proporzioni generose e le finiture selezionate a mano si uniscono per creare ambienti senza tempo. Una gamma completa di servizi migliora la vita quotidiana, tra cui portineria e concierge disponibili 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, vasca per immersioni fredde e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina all’aperto e aree per pranzare e rilassarsi, offre viste panoramiche. È inoltre disponibile un parcheggio privato acquistabile separatamente. Un rifugio dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta comodità ed eleganza contemporanea in un indirizzo storico. Progettato con intenzionalità e vivacità, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un piano di offerta disponibile presso il promotore. Numero di pratica: CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piante, specifiche e materiali possono variare a causa della costruzione, delle condizioni riscontrate in cantiere, dei requisiti e della disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni d’interni, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo e sono stati compilati sulla base di fonti ritenute affidabili. Sebbene si ritenga che le informazioni siano corrette, esse sono presentate con riserva di errori, omissioni, modifiche e revoca senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di consultare le condizioni complete del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, alla qualità e alla quantità dei materiali, degli elettrodomestici, delle apparecchiature e degli elementi accessori inclusi nelle unità, nelle aree dedicate ai servizi e nelle aree comuni del condominio. Pari opportunità abitative.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.