Occupazione immediata.

Il Florian Gramercy Park offre una collezione di appartamenti con uno, due e tre camere da letto, con prezzi che vanno da $1.475M a $4.995M. Parcheggio privato disponibile per acquisto separato.

L’appartamento 10C al Florian è una straordinaria casa con una camera da letto e un bagno, che presenta 660 piedi quadrati di spazio interno raffinato. Con alti soffitti di 10 piedi e una luminosità orientale, questo appartamento è progettato per massimizzare luce, spazio e comfort.

Completo di un ampio armadio per cappotti, l’ingresso si apre direttamente nella cucina, soggiorno e sala da pranzo in open space. Pavimenti in rovere bianco europeo, posati a mano in un motivo a chevron, si estendono in tutto l’ambiente, mentre le finestre sovradimensionate riempiono lo spazio di luce.

La cucina, progettata su misura, unisce stile e funzionalità, con armadi inferiori in rovere grafite abbinati a quelli superiori grigi, eleganti armadi a vetro frontale e illuminazione sotto il mobile. Uno straordinario backsplash in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il pezzo centrale della cucina è un'isola con bordo a cascata, rifinita in marmo Arabescato abbinato. La suite di elettrodomestici di alta gamma include un frigorifero e un vino Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa aspirante, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La tranquilla camera da letto principale offre ampio spazio per armadi, mentre il bagno sereno è un vero rifugio, adornato con pareti e pavimenti in Cosentino Dekton, un doppio lavabo in noce con marmo Nilo brasiliano, rubinetteria Waterworks in nichel lucido e un box doccia in vetro scanalato con una vasca profonda. L'illuminazione a nicchia integrata aggiunge una luce soffusa e ambientale allo spazio.

Ogni appartamento al Florian è dotato di comodità moderne, tra cui ingresso smart home senza chiave, lavatrice e asciugatrice Bosch in-unità, e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una serie completa di amenità arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, una palestra e una spa con sauna, jacuzzi, vasca di immersione fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina all'aperto, oltre a posti a sedere per pranzo e relax, offre viste panoramiche. Parcheggio privato è anche disponibile per l'acquisto. Una pausa dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta convenienza ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell’offerta sono in un piano di offerta disponibile dal promotore. Numero di file CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. I piani, le specifiche e i materiali possono variare a seconda delle costruzioni, delle condizioni di cantiere, dei requisiti e delle disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Ai potenziali acquirenti si consiglia di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori che saranno inclusi nelle unità, aree di amenità e aree comuni del condominio. Opportunità di alloggio equo.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.