Occupazione immediata.

Il Florian Gramercy Park offre una collezione di residence con una, due e tre camere da letto, con prezzi che vanno da $1.475M a $4.995M. Il parcheggio privato è disponibile per un acquisto separato. La residenza 6C al Florian è un eccezionale appartamento con una camera da letto e un bagno che presenta 660 piedi quadrati di spazio interno raffinato. Con soffitti generosi di 10 piedi e una luminosa esposizione a est, questa residenza è progettata per massimizzare luce, spazio e comfort.

Completo di un ampio guardaroba, l'ingresso conduce direttamente all'area cucina, soggiorno e pranzo in open-concept. I pavimenti in rovere bianco ingegnerizzato europeo, posati a mano in un motivo a chevron, si estendono in tutto l'ambiente, mentre le finestre oversize riempiono lo spazio di luce.

La cucina progettata su misura unisce stile e funzionalità, con armadietti inferiori in rovere grafite abbinati a superiori grigi grafite, eleganti armadietti espositivi con frontale in vetro e illuminazione sotto il mobile. Uno sgargiante backsplash in marmo Arabescato aggiunge un tocco raffinato, mentre il fulcro della cucina è un'isola con bordo a cascata rifinita in marmo Arabescato. La suite di elettrodomestici di altissima qualità include un frigorifero e un frigorifero per vini Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La tranquilla camera da letto principale offre ampio spazio per armadi, mentre il bagno sereno è un vero rifugio, adornato con pareti e pavimenti in Cosentino Dekton, un doppio lavabo in noce rifinito con Nilo Brazilian quartzite, rubinetteria Waterworks in nichel lucido, e una cabina doccia in vetro con vasca da bagno profonda. L'illuminazione integrata a cassetta aggiunge un'atmosfera morbida e ambientale allo spazio.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comfort moderni, tra cui accesso alla smart home senza chiave, lavatrice e asciugatrice Bosch in-unità, e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, scale generose e finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una completa gamma di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza panoramica, completa di cucina all'aperto e spazio per il dining e lounge, offre una vista panoramica. È disponibile anche un parcheggio privato per acquisto. Una pausa dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta convenienza ed eleganza moderna a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini dell'offerta completi sono disponibili in un piano di offerta fornito dallo sponsor. Numero di file: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di cantiere, requisiti e disponibilità. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Sebbene si creda che le informazioni siano corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, cambiamenti e frazionamenti senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, nelle aree dei servizi e nelle aree comuni del condominio. Opportunità abitativa equa.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.