Occupazione immediata.

Il Florian Gramercy Park offre una collezione di appartamenti con una, due e tre camere da letto, con prezzi che vanno da $1.475M a $4.995M. Il parcheggio privato è disponibile per acquisto separato.

Presentiamo la Residenza 9E al Florian, un appartamento con una camera da letto e un bagno progettato con cura, che offre 67 metri quadrati di spazio abitativo raffinato. Immersa nella luce naturale, questa residenza presenta soffitti alti 3 metri, finestre sovradimensionate con una brillante esposizione a sud e pavimenti in legno di quercia bianca europea, posati a mano in un classico motivo a zigzag.

Funzionale ed elegante, la cucina su misura è dotata di mobili inferiori in rovere grafite, piani superiori grigi grafite complementari, eleganti armadi in vetro, illuminazione sotto il piano e uno schienale in marmo Arabescato. A fare da fulcro allo spazio è un'isola in marmo Arabescato con un bordo a cascata. La suite premium di elettrodomestici include un frigorifero e un refrigeratore per vino Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa aspirante, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La serena camera da letto principale offre ampio spazio per armadi, mentre il bagno ispirato a una spa è un santuario di stile e comfort. Arredato con rivestimenti a parete e pavimento in Cosentino Dekton, presenta un doppio lavabo in noce con un raffinato top in quarzite brasiliana Nilo, rubinetteria Waterworks Flyte in nichel lucido e un box doccia in vetro scanalato con una profonda vasca da bagno. L'illuminazione integrata crea un'atmosfera morbida e accogliente nello spazio.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comodità moderne, tra cui ingresso smart senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno New Yorker. Il suo design elegante, le generose dimensioni e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una completa suite di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivo 24 ore su 24, un lounge per residenti con cortile all'aperto adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina all'aperto, nonché aree ristorazione e lounge, offre viste panoramiche. È disponibile anche parcheggio privato per acquisto. Una parentesi dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta comodità ed eleganza aggiornate a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal promotore. Numero di file. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni del campo, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. I potenziali acquirenti sono invitati a esaminare i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori da includere nelle unità, aree comuni e aree di servizio del condominio. Opportunità di alloggi equi.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.