5,5% Tasso di capitalizzazione!! Benvenuti al 314 Chauncey Street - un'opportunità di investimento o di utilizzo finale eccezionale situata in un affascinante quartiere alberato nel cuore della ricercata sezione Stuyvesant Heights di Bedford-Stuyvesant. Questa townhouse in mattoni ben mantenuta, composta da due unità, unisce comodità moderne con il calore e il carattere che rendono la vita a Brooklyn così desiderabile.

La proprietà è attualmente occupata da inquilini e genera un reddito costante, rendendola ideale per investitori in cerca di flusso di cassa immediato, ma può anche essere consegnata vuota. Entrambe le unità residenziali sono in affitto mensile, offrendo una rara flessibilità sia per un reddito da locazione a lungo termine che per una futura occupazione da parte dell'utilizzatore finale. Per i proprietari-occupanti, l'opportunità di vivere in un'unità mentre si incassa un reddito da affitto dalle altre può contribuire significativamente a compensare i pagamenti del mutuo e le spese di gestione.

Oltre alle due unità residenziali, il livello della cantina genera attualmente un reddito supplementare, fornendo un ulteriore flusso di entrate che migliora ulteriormente il potenziale di guadagno complessivo della proprietà. L'attuale tasso di capitalizzazione del 5,5% presenta un'opportunità allettante in uno dei quartieri di Brooklyn che apprezzano più costantemente.

Un giardino privato sul retro offre uno spazio esterno prezioso - perfetto per intrattenere, fare giardinaggio, rilassarsi o semplicemente godersi un ritiro tranquillo dalla vita cittadina. Lo spazio esterno rimane una delle comodità più ricercate di Brooklyn e aggiunge un'affascinante attrattiva sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.

L'appartamento #1 è un ampio bilocale con 2 camere da letto e 1,5 bagni che offre aree living sovradimensionate, pavimenti in legno massello, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavatrice e asciugatrice in unità e finiture aggiornate pensate per una vita cittadina confortevole.

L'appartamento #2 è un luminoso bilocale con 2 camere da letto e 1,5 bagni che presenta un ulteriore ufficio in casa illuminato da un lucernario - ideale per il lavoro da remoto o per uno spazio creativo - insieme alle stesse comodità moderne e a una generosa disposizione che rendono la proprietà così attraente.

Situata a pochi passi dalla stazione della metropolitana A/C di Ralph Avenue, il viaggio verso Manhattan e il centro di Brooklyn è senza sforzo. La casa è circondata da molti dei preferiti locali di Bed-Stuy, tra cui Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste e Brooklyn Tea. Le attività locali vicine come Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden e Saratoga Park migliorano ulteriormente la forte atmosfera comunitaria che continua a rendere Bedford-Stuyvesant uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn.

Che tu sia un investitore alla ricerca di un forte potenziale di reddito, un acquirente che cerca flessibilità per l'occupazione futura, o qualcuno che desidera assicurarsi un posto in una delle comunità più dinamiche di Brooklyn, il 314 Chauncey Street presenta un'opportunità straordinaria.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.