5,5% di rendimento!! Benvenuti al 314 Chauncey Street - un'opportunità d'investimento o per l'uso finale eccezionale situata in una charmante strada alberata nel cuore della ricercata sezione di Stuyvesant Heights a Bedford-Stuyvesant. Questa townhouse in mattoni a due unità, ben mantenuta, unisce comfort moderni con il calore e il carattere che rendono la vita a Brooklyn così desiderabile.

La proprietà è attualmente occupata da inquilini e genera un reddito costante, rendendola ideale per gli investitori in cerca di flusso di cassa immediato, ma può anche essere consegnata vuota. Entrambe le unità residenziali sono a contratto mensile, offrendo una rara flessibilità per continuare con il reddito da affitto a lungo termine o per la futura occupazione da parte dell'utente finale. Per i proprietari-occupanti, l'opportunità di vivere in un'unità mentre si raccolgono redditi da affitto dalle altre può aiutare significativamente a coprire i pagamenti del mutuo e le spese di gestione.

Oltre alle due unità residenziali, il livello seminterrato attualmente genera un reddito supplementare, fornendo una ulteriore fonte di entrata che migliora ulteriormente il potenziale di guadagno complessivo della proprietà. L'attuale rendimento del 5,5% presenta un'opportunità convincente in uno dei quartieri di Brooklyn che continua ad apprezzarsi costantemente.

Un giardino privato sul retro offre uno spazio esterno prezioso - perfetto per intrattenere, fare giardinaggio, rilassarsi o semplicemente godere di un rifugio tranquillo dalla vita cittadina. Lo spazio esterno rimane uno dei comfort più ricercati a Brooklyn e aggiunge un'attrattiva significativa sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.

L'appartamento #1 è un ampio bilocale, 1,5 bagni, che offre spazi abitativi sovradimensionati, pavimenti in legno, HVAC centralizzato, elettrodomestici in acciaio inossidabile, lavatrice e asciugatrice in unità e finiture attentamente aggiornate progettate per una vita cittadina confortevole.

L'appartamento #2 è un luminoso bilocale, 1,5 bagni, che presenta un ulteriore ufficio domestico con lucernario - ideale per il lavoro da remoto o uno spazio creativo - insieme agli stessi comfort moderni e layout generoso che rendono la proprietà così attraente.

Situata a pochi passi dalla stazione della metropolitana A/C di Ralph Avenue, il tragitto verso Manhattan e Downtown Brooklyn è senza sforzo. La casa è circondata da molti dei locali preferiti di Bed-Stuy, tra cui Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste e Brooklyn Tea. I punti di riferimento del quartiere, come il Parco Herbert Von King, il Giardino Comunitario Hattie Carthan e il Parco Saratoga, migliorano ulteriormente l'atmosfera di forte comunità che continua a rendere Bedford-Stuyvesant uno dei quartieri più ricercati di Brooklyn.

Che tu sia un investitore alla ricerca di un forte potenziale di guadagno, un acquirente in cerca di flessibilità per l'occupazione futura, o qualcuno che desidera assicurarsi un posto in una delle comunità più dinamiche di Brooklyn, il 314 Chauncey Street presenta un'opportunità eccezionale.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.