Un investimento generazionale.

Visitabile su appuntamento domenica 19 luglio. Chiama per fissare una visita. Raramente capita sul mercato un immobile come quello al 101 Saratoga Avenue: una gemma storica a uso misto che coniuga imponenza architettonica e opportunità moderne. Che tu voglia ampliare il tuo portafoglio o fare il tuo primo investimento, questa proprietà di 4.400 piedi quadrati è un vero classico di Brooklyn, con tre unità residenziali, un prestigioso spazio commerciale e tre garage. Al prezzo di 2,495 milioni di dollari, è un investimento che offre carattere e rendita: un regalo che continua a dare i suoi frutti.

Potenziale senza limiti. Ognuna delle tre unità residenziali, situate dietro l’angolo al 651 Decatur, vanta interni baciati dal sole, esposti a est, ovest e sud, pavimenti in legno massello, finestre a bovindo e cucine e bagni dalle dimensioni generose.
Unità 1: 1.100 piedi quadrati, 2 camere da letto, 1 bagno, più una terrazza privata di 500 piedi quadrati.
Unità 2: 1.100 piedi quadrati, 2 camere da letto, 1 bagno, con un’atmosfera ariosa e luminosa.
Unità 3: 1.100 piedi quadrati, 1 camera da letto, 1 bagno e un camino a legna.

Lo spazio commerciale al 101 Saratoga Avenue si sviluppa sull’intero piano e comprende un locale di 1.100 piedi quadrati con vetrina, soffitti alti 12 piedi, un bagno e un deposito nel seminterrato. Situato su un angolo di grande prestigio, offre massima visibilità e un costante passaggio pedonale: la cornice perfetta per un ristorante, un negozio o uno studio professionale. Al 653 Decatur Street, tre garage rari e molto ricercati offrono un parcheggio privato sicuro o un’ulteriore fonte di reddito da locazione, in un quartiere dove parcheggiare in strada è un lusso.

Posizione privilegiata all’angolo tra Decatur Street e Saratoga Avenue, con massima visibilità su una pittoresca strada alberata. L’angolo offre un’ottima esposizione e visibilità allo spazio commerciale, che beneficia del costante passaggio dei pedoni. Nelle vicinanze troverai ristoranti locali molto amati, graziosi caffè e boutique, oltre a comodi collegamenti con i principali mezzi di trasporto, per raggiungere il resto di Brooklyn e non solo.

Una rara combinazione di storia, potenziale di reddito e valore imbattibile: ecco l’opportunità che stavi aspettando. Trova il tuo posto ideale.

Planimetrie del primo piano e del locale con vetrina non disponibili; ogni spazio misura 1.100 piedi quadrati.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF