Posizionato in un pittoresco isolato alberato tra Broadway e Riverside Drive, 621 West 138th Street offre un'opportunità unica di acquisire un classico edificio in stile townhouse pre-bellico ben mantenuto nel cuore di Hamilton Heights. Costruito nel 1920, questo bene di quattro piani comprende otto unità residenziali, offrendo agli investitori un flusso di reddito immediato e stabile con un'importante potenzialità a lungo termine in uno dei mercati locativi più resilienti di Upper Manhattan.

La proprietà vanta una posizione eccezionale che si rivolge a una solida base di inquilini di alta qualità, composta da giovani professionisti, studenti laureati e docenti.

Istruzione superiore e sanità: Ancorato dall'espansione continua del Campus Manhattanville della Columbia University, The City College of New York (CCNY) e dal NewYork-Presbyterian Hospital.
Trasporti e parchi: A pochi passi dalla linea della metropolitana 1 alla 137th St–City College, che offre un tragitto senza soluzione di continuità verso Midtown. I residenti godono inoltre di una vicinanza immediata alle splendide rive di Riverside Park e alle strutture ricreative di Riverbank State Park.
Punti salienti dell'investimento

Configurazione dell'asset: 8 unità residenziali su 3 piani (disposte in modo efficiente per un'attrattiva locativa massima).
Architettura pre-bellica: Costruito nel 1920, con il classico fascino delle townhouse di New York e una solida costruzione in mattoni.
Chiavi in mano con potenziale: Flusso di cassa attuale stabile con un chiaro percorso per l'ottimizzazione del reddito e il miglioramento del valore attraverso moderni interventi di ristrutturazione.
Posizione privilegiata: Situato in un quartiere residenziale tranquillo e molto desiderabile, con un forte carattere di zona e alta domanda storica.
621 West 138th Street rappresenta un'opportunità rara per catturare la domanda duratura di alloggi in affitto di qualità in un quartiere di Manhattan culturalmente ricco e con offerta limitata.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.