Negli anni Novanta dell’Ottocento, l’architetto Clarence True, che progettò alcune delle più prestigiose case a schiera di Manhattan, si discostò dalle file di edifici in pietra bruna con ingressi sopraelevati e ripide scalinate dell’Upper West Side. La sua caratteristica casa a schiera presentava una facciata in pietra calcarea scolpita e un elegante ingresso rialzato, di pochi gradini, appena sopra il marciapiede. Il 473 di West 143rd Street è una delle quattro case a schiera contigue progettate da True presenti su questo isolato, all’interno del distretto storico di Hamilton Heights.

Nelle mani dello stesso proprietario per diversi decenni, la casa è stata aggiornata con cura e meticolosamente preservata, anziché essere completamente sventrata. Le opere in legno originali, le porte scorrevoli a scomparsa, i soffitti altissimi e i sette camini (quattro funzionanti) sono rimasti intatti.

Questa abitazione di cinque piani, con una superficie di 4.825 piedi quadrati, sorge su un lotto di 17 × 100 piedi. La residenza principale si apre su un ingresso impreziosito da un camino d’epoca e da una maestosa scala. I piani superiori ospitano cinque ampie camere da letto, una cabina armadio aggiuntiva utilizzabile anche come nursery e tre bagni e mezzo. Un piano inferiore rifinito aggiunge un altro bagno completo, uno spazio per una palestra e ulteriore spazio di deposito. Un appartamento con una camera da letto e ingresso privato offre un reddito da locazione, oppure può essere facilmente ricongiunto alla casa per creare un’abitazione unifamiliare con sei camere da letto.

La casa dispone non di uno, ma di due spazi esterni paesaggistici: un giardino con cucina esterna completamente attrezzata e una terrazza sul tetto, con piante e aperta al cielo, dotata di una seconda cucina esterna completamente attrezzata.

Hamilton Grange, Hamilton Terrace e il prestigioso campus neogotico del City College sono a pochi passi, mentre Midtown è raggiungibile in 15 minuti con la metropolitana express.

Il prezzo richiesto è di 808 dollari per piede quadrato, a fronte dei 1.100–1.600 dollari delle recenti vendite di case a schiera di Clarence True nell’Upper West Side e di oltre 2.200 dollari nella zona downtown. Per l’acquirente che apprezza la provenienza, la maestria artigianale e il valore, il 473 di West 143rd Street è una casa che, letteralmente, si presenta una volta per generazione.

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In the 1890s, the architect Clarence True, who designed some of Manhattan's most distinguished townhouses, broke away from the steep-stooped brownstone rows of the Upper West Side. His signature townhouse introduced a carved limestone facade and a gracious low stoop just above the sidewalk. 473 West 143rd Street is one of four contiguous True townhouses on this block in the Hamilton Heights Historic District.
In the hands of one owner for several decades, the house has been thoughtfully updated and meticulously preserved rather than gutted. Original woodwork, pocket doors, soaring ceilings and seven fireplaces (four working) remain intact.
This five-story, 4,825 SF home sits on a 17' x 100' lot. The owner's residence opens into a foyer anchored by a period fireplace and a stately staircase. The upper floors hold five spacious bedrooms, a bonus walk-in closet/nursery and three and a half baths. A finished lower level adds another full bath, room for a gym and extra storage. A one-bedroom apartment with a private entrance provides rental income, or it can be easily reunited with the house to create a six-bedroom single-family home.
The home has not one but two landscaped outdoor spaces: a garden with a fully equipped outdoor kitchen, and a planted roof terrace, open to the sky, with a second fully equipped outdoor kitchen.
Hamilton Grange, Hamilton Terrace and City College's landmark Gothic campus are moments away, and Midtown is a 15 minute ride by express subway.
It is offered at $808 per square foot, compared with $1,100 to $1,600 for recent Clarence True townhouse sales on the Upper West Side and more than $2,200 downtown. For the buyer who appreciates provenance, craftsmanship and value, 473 West 143rd Street is a house that comes along, literally, once in a generation.

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