Il team Forray del Corcoran Group è lieto di rappresentare in esclusiva 2057 Ocean Avenue, un edificio multifamiliare in muratura di sei unità che offre un forte flusso di cassa e un punto di ingresso attraente in uno dei quartieri residenziali più consolidati di Brooklyn. Situata nel cuore di Midwood, questa proprietà generatrice di reddito rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un rendimento immediato con un prezzo allettante. Al prezzo richiesto di 1.200.000 dollari, l'opportunità di un CAP Rate attraente dell'8,39% è straordinaria in questo mercato.

Costruito nel 1925, l'edificio contiene circa 4.800 piedi quadrati sopra il livello del suolo oltre a 1.500 piedi quadrati di cantina a piena altezza. La dimensione dell'edificio è di 25 x 75 piedi su un lotto di 25 x 110 piedi, per un totale di circa 2.750 piedi quadrati. Zonificazione R7A, l'immobile beneficia di un FAR costruito di circa 1,75 e un FAR consentito di 4.0, fornendo un'area edificabile aggiuntiva stimata di 6.200 piedi quadrati e un'area edificabile potenziale totale di circa 11.000 piedi quadrati, creando significative opportunità di riqualificazione/espansione a lungo termine. Le tasse RE annuali sono attualmente di 24.047 dollari con Classe Fiscale 2A.

Il layout è composto da sei (6) appartamenti residenziali, ciascuno con una disposizione di due camere da letto e un bagno. Diversi unità sono occupate da un ente non profit che fornisce un reddito stabile e costante. Il reddito annuo lordo attuale è di 158.076 dollari.

Situata idealmente lungo Ocean Avenue, la proprietà gode di un accesso conveniente a negozi, ristoranti, centri comunitari e mezzi di trasporto pubblico del quartiere. I residenti beneficiano della prossimità alla stazione della metropolitana B e Q di Kings Highway (0,3 miglia), che fornisce collegamenti diretti a Manhattan e in tutto Brooklyn. Midwood continua ad attrarre inquilini che cercano un equilibrio tra carattere del quartiere, accessibilità e valore, supportando una forte domanda di affitto a lungo termine.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.