Benvenuti nell’Appartamento 3B di One Strivers’ Row: un condominio di 1.244 piedi quadrati con due camere da letto e due bagni a Central Harlem. Con una metratura generosa, superiore alla mediana del quartiere per i condomini con due camere da letto, questa abitazione offre una rara combinazione di luminosità, distribuzione degli spazi ed efficienza finanziaria a lungo termine.

SPAZI ABITATIVI

Una distribuzione open space collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. La cucina presenta mobili in noce, piani di lavoro in quarzo, un paraschizzi personalizzato in mosaico di vetro, una penisola con spazio per la preparazione e per sedersi, oltre a elettrodomestici integrati, inclusa la lavastoviglie. Il soggiorno beneficia di numerose finestre con vista all’altezza degli alberi.

CAMERE DA LETTO E BAGNI

Entrambe le camere da letto sono situate in una posizione tranquilla, lontano dalla zona giorno principale, e presentano proporzioni equilibrate. Il bagno en suite principale dispone di una vasca profonda per immersione, una doccia separata con box in vetro e una finestra affacciata sugli alberi. Il secondo bagno completo include una doccia con box in vetro, una lavatrice/asciugatrice Bosch nell’unità e la stessa vista luminosa. Entrambi i bagni sono dotati di finestre.

FINITURE E CLIMATIZZAZIONE

Pavimenti in legno massello in tutta l’abitazione. Illuminazione a incasso. Aria condizionata centralizzata. Ampie finestre su più lati.

AGEVOLAZIONE FISCALE E COSTI DI MANTENIMENTO

Questa abitazione beneficia di un’agevolazione venticinquennale sull’imposta immobiliare prevista dal programma 421-a. Le attuali imposte immobiliari mensili ammontano a circa 13 dollari. Sommate alle spese condominiali mensili di 1.332 dollari, le spese mensili complessive di mantenimento ammontano a 1.345 dollari. L’esenzione completa del 100% proseguirà fino all’anno fiscale 2028/29, seguita da una graduale cessazione fino all’anno fiscale 2032/33. Le imposte intere entreranno in vigore nell’anno fiscale 2033/34. Su richiesta è disponibile una proiezione dettagliata, anno per anno, dei costi di mantenimento.

EDIFICIO

One Strivers’ Row è un condominio boutique completato nel 2008, composto da 14 unità residenziali, con due appartamenti per piano. Gli animali domestici sono ammessi. I servizi dell’edificio includono una terrazza panoramica con vista a 360 gradi e un sistema di portineria virtuale. Sono disponibili soluzioni per la consegna dei pacchi nell’atrio o davanti alla porta dell’unità.

QUARTIERE

Situato su isolati di edifici in brownstone storicamente protetti a Central Harlem. Due supermercati si trovano nelle vicinanze. Le linee metropolitane B e C offrono un collegamento diretto con Columbus Circle in circa 15 minuti. Tra i punti di interesse nelle vicinanze figurano Saint Nicholas Park, la Harlem YMCA, il Harlem Hospital, lo Schomburg Center for Research in Black Culture e una selezione in crescita di caffè, ristoranti e gallerie d’arte.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.