**ABITARE SU DUE LIVELLI IN UNA STRADA DI HARLEM COSTEGGIATA DA ALBERI**

Benvenuti al 235 di West 137th Street, appartamento 1F: un condominio con una camera da letto, esposto a sud e disposto su due piani, a un solo isolato da Strivers’ Row. Questa abitazione offre una disposizione distintiva, ottimi spazi di収納 e la flessibilità della proprietà condominiale.

Al piano superiore, la zona giorno dispone di un camino a gas e di una cucina angolare con ampio spazio nei mobili, piani di lavoro in granito ed elettrodomestici in acciaio inox. Il bagno completo è dotato di vasca idromassaggio. Al piano inferiore, la camera da letto dispone di un bagno di servizio e di un buon spazio negli armadi. Nel palazzo è disponibile gratuitamente una lavanderia condivisa.

Situato in una strada di Harlem alberata, vicino alle linee B, C e 2, 3 della metropolitana, l’appartamento offre comodi collegamenti con tutta la città.

Per chi sta valutando un investimento immobiliare, la struttura condominiale offre la flessibilità di affittare l’appartamento. Le basse spese condominiali e imposte ne aumentano l’attrattiva, con la possibilità di ottenere un tasso di capitalizzazione previsto superiore al 6%, a seconda dei ricavi da locazione e delle spese operative.

Fatene la vostra casa a Harlem oppure aggiungetelo al vostro portafoglio di investimenti!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!