Sogno del Designer: Townhome a DUMBO

Questa straordinaria townhome rappresenta un'opportunità rara di possedere una residenza veramente unica in uno dei quartieri waterfront più iconici di New York City. Una delle sole cinque townhome indipendenti, questa townhouse passiva premiata offre una straordinaria combinazione di design contemporaneo, privacy e lusso nel cuore di DUMBO.

Si estende su sei livelli e ha una larghezza di 18 piedi, questa residenza architettonicamente significativa presenta quattro camere da letto, tre bagni completi, due camini, due spazi esterni privati e il massimo del lusso urbano: un posto auto coperto privato situato su un barbecue rotante controllato a distanza per un ingresso e un'uscita senza sforzo direttamente dalla tua porta sul retro.

Il piano d'ingresso della casa offre una camera da letto versatile, uno studio o un ufficio domestico insieme a un bagno completo, creando una suite ideale per gli ospiti con accesso diretto al garage privato.

Il drammatico piano parlor è progettato per intrattenere in modo eccezionale, con soffitti alti 20 piedi, un mezzanino affacciato, una sorprendente scala a concetto aperto e una parete di finestre a tutta altezza che inondano lo spazio di luce naturale. Il soggiorno è centrato attorno a un camino a gas, mentre la cucina dello chef presenta un design su misura di alta gamma completo di elettrodomestici Miele, piano cottura a gas ed elettrico, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero, ampia cucina su misura in legno, spazi generosi sui piani di lavoro, isola centrale e un'area pranzo unificata. Questo è lo spazio perfetto per intrattenere o per la vita quotidiana.

Le porte scorrevoli in vetro si aprono senza soluzione di continuità su una terrazza splendidamente progettata con grill a gas integrato, creando l'esperienza di vita indoor/outdoor perfetta.

Sopra, un salotto mezzanino multimediale si affaccia sul livello di intrattenimento prima di condurre alla lussuosa suite principale a pianterreno. Questo rifugio sereno presenta pavimenti in rovere bianco a doghe larghe, un camino a gas, una luce naturale dal lucernario, un cabina armadio su misura e un bagno ispirato alla spa con doppio lavandino, docce a doppio soffione, vasca da bagno freestanding e pavimenti riscaldati a pannelli radianti.

Il quarto piano offre due camere da letto aggiuntive, un bagno completo condiviso e una lavanderia progettata con attenzione, dotata di lavatrice e asciugatrice a grandezza naturale ventilate.

A coronare la casa c'è una terrazza sul tetto privata e soleggiata con ringhiere in vetro e un’area cucina esterna coperta, che offre viste mozzafiato sul Ponte di Manhattan, sull'East River, su Brooklyn Bridge Park e sullo skyline di Downtown Manhattan - un ambiente ideale per intrattenere, giardinaggio o cocktail al tramonto.

Completate nel 2015, le Townhouses di DUMBO sono state progettate con sistemi di costruzione energeticamente efficienti, finestre e porte a triplo vetro, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, pavimenti dei bagni riscaldati a pannelli e un sistema di smart home completamente attrezzato con accesso tramite interfono video remoto e capacità di blocco da qualsiasi parte del mondo.

Tutto convenientemente situato a pochi passi da Brooklyn Bridge Park, Empire Stores, il carosello di Jane, St. Ann's Warehouse, ristoranti accreditati, caffè, negozi, le linee della metropolitana A/C/F, NYC Ferry e tutto ciò che DUMBO ha da offrire.

Con costi di gestione eccezionalmente bassi - tasse mensili inferiori a $1.200 e una tassa mensile di $100 per la manutenzione del garage, questa casa è da non perdere.

Designer's Dream DUMBO Townhome

This extraordinary townhome represents a rare opportunity to own a truly one-of-a-kind residence in one of New York City's most iconic waterfront neighborhoods. One of only five independent townhomes, this award-winning passive townhouse offers a remarkable blend of contemporary design, privacy, and luxury living in the heart of DUMBO.

Spanning six levels and 18 feet wide, this architecturally significant residence features four bedrooms, three full bathrooms, two fireplaces, two private outdoor spaces, and the ultimate city luxury: a private covered parking space set on a remote-controlled rotating turntable for effortless entry and exit directly from your back door.

The homes entry level offers a versatile bedroom, den, or home office alongside a full bathroom, creating an ideal guest suite with direct access to the private garage.

The dramatic parlor floor is designed for exceptional entertaining, featuring soaring 20-foot ceilings, a mezzanine overlook, a striking open concept staircase, and a wall of wall-to-wall windows that flood the space with natural light. The living room centers around a gas fireplace, while the chef's kitchen showcases a top-of-the-line custmo design complete with premium Miele appliances, gas and electric cooktops, vented exhaust, dishwasher, refrigerator, expansive custom wood cabinetry, generous countertops, center island, and a unified dining area. This is the prefect space for entertaining or for everyday living.

Sliding glass doors open seamlessly to a beautifully designed terrace with built-in gas grill creating the perfect indoor/outdoor living experience.

Above, a mezzanine media lounge overlooks the entertaining level before leading to the luxurious full-floor primary suite. This serene retreat features wide plank white oak flooring, a gas fireplace, skylight, custom-fitted dressing room, and a spa-inspired bath with double vanity, dual shower heads, freestanding soaking tub, and radiant heated floors.

The fourth floor offers two additional bedrooms, a shared full bathroom, and a thoughtfully designed laundry room with full-size washer and vented dryer.

Crowning the home is a private sun-drenched roof terrace with glass railings and covered outdoor kitchen area, offering breathtaking views of the Manhattan Bridge, East River, Brooklyn Bridge Park, and the Downtown Manhattan skyline - an ideal setting for entertaining, gardening, or sunset cocktails.

Completed in 2015, the DUMBO Townhouses were designed with energy-efficient building systems, triple-glazed windows and doors, central heating and cooling, radiant heated bathroom floors, and a fully equiped smart home system featuring remote video intercom access and locking capabilities from anywhere in the world.

All conveniently located moments from Brooklyn Bridge Park, Empire Stores, Jane's Carousel, St. Ann's Warehouse, acclaimed restaurants, cafés, shopping, the A/C/F subway lines, NYC Ferry, and everything DUMBO has to offer.

With exceptionally low carrying costs - monthly taxes under $1,200 and a $100 per month charge for garage maintenance, this home is not to be missed.