Uno dei townhouse più significativi di 30 piedi di larghezza, situato forse nel blocco più bello di Brooklyn Heights: immerso nella storia, ma ampiamente ristrutturato per soddisfare le esigenze e le richieste di oggi, 25 Grace Court è stato originariamente costruito nel 1861, realizzato, come tutte le case a schiera nei Heights, come una casa unifamiliare per il suo proprietario. A differenza dei suoi vicini in stile italiano, la casa ha un ingresso più basso e una distintiva finestra ad angolo al livello del salone con un balcone su tutta l'altezza dell'edificio sopra.

Situata su un'incantevole e tranquilla strada senza uscita, questa casa, pur essendo ampia, in particolare grazie alla sua larghezza esposta a sud che consente alla luce di entrare tutto il giorno, è una di quelle rare abitazioni perfettamente proporzionate. L'attuale proprietario ha intrapreso una vasta ristrutturazione che è durata diversi anni a metà degli anni 2000. La facciata in mattoni rossi restaurata ha vinto il Lucy G. Moses Preservation Award nel 2007, una parte delle ampie migliorie ingegneristiche, dell'ottimo lavoro di falegnameria e dei miglioramenti meccanici che sono senza tempo.

Oltre a 6 camini e altezze dei soffitti impressionanti, gli interni vantano dettagli di periodo straordinari, tra cui un'elegante scala, porte doppie ad arco, vetri Tiffany, distintive finestre ad arco, bellissimi pavimenti in legno con intarsi e intricate modanature, medaglioni e fregi.

LIVELLO GIARDINO:
Ritirata dalla strada con un cortile d'ingresso recintato, si accede a questo piano attraverso un ingresso separato sotto le scale, che ospita una grande camera da letto con bagno privato, una kitchenette e un ampio media. NOTA: La rappresentazione della CUCINA è virtualmente allestita per mostrare come la camera dei media potrebbe facilmente diventare una grande cucina abitabile che porta al giardino.

LIVELLO PARLOR:
Acceduto tramite l'elegante scalino, un vestibolo d'ingresso e una galleria vi accolgono, portando al soggiorno formale con una grande finestra ad arco che si affaccia su Grace Court. Al centro di un camino, questa stanza vanta soffitti alti 13 piedi e numerosi mobili a muro. La sala da pranzo, anch'essa con camino, costruzioni su misura e una finestra ad arco, mostra straordinarie coperture murali Gracie. C'è un bar umido incorporato e accesso al patio del giardino paesaggistico per intrattenere senza soluzione di continuità dentro e fuori. Accanto alla sala da pranzo si trova una cucina a vista con soffitti a volta eclettici, pavimenti in marmo, un oculare, un angolo colazione e elettrodomestici Viking e Sub-Zero.

TERZO PIANO
La Suite della Camera Principale - anch'essa con finestra ad arco - presenta due bagni privati con rubinetteria P.E. Guerin e armadi a muro con un altro camino. Le due camere aggiuntive a questo livello possono facilmente ospitare uno studio e/o un enorme boudoir/guardaroba con il proprio camino, qualora si desideri dedicare l'intero piano a una suite principale.

QUARTO PIANO
Questo piano è dedicato a tre camere aggiuntive - due con camini - con ampio spazio per armadi, mobili a muro, abbondante luce naturale e un enorme bagno completo con finestra, dotato di doccia ad angolo e vasca freestanding. È possibile aggiungere un altro bagno.

LIVELLO SOTTOTETTO
Il vasto sottotetto - oltre 1.400 piedi quadrati - con finestre ospita una lavanderia e offre ampio spazio di stoccaggio. Potrebbe essere un'area per ampliare la casa per altri usi.

Le delizie visive sono altrettanto attraenti dei suoni degli uccelli cantori su Grace Court: alla fine di questo incantevole blocco, un giardino intimo con vista sul porto di New York, Brooklyn Bridge Park, la Statua della Libertà e lo skyline di Lower Manhattan arricchisce ulteriormente la qualità della vita di questo, il quartiere più desiderato di Brooklyn, che offre una varietà avvincente di ristoranti, caffè, caffetterie e negozi al dettaglio. Questa posizione beneficia di un facile accesso a molteplici opzioni di trasporto pubblico, incluse le linee di autobus locali, il NYC Ferry e le linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, A, C, R e F. Questa è una casa di qualità da collezione che raramente diventa disponibile.

NOTA: La foto media-cucina è virtualmente resa.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.