Una delle townhouses più significative di 30 piedi di larghezza, situata forse nel blocco più bello di Brooklyn Heights: Ricca di storia, ma ampiamente ristrutturata per soddisfare le necessità e le richieste di oggi, 25 Grace Court è stata originariamente costruita nel 1861, costruita, come tutte le case a schiera negli Heights, come una casa unifamiliare per il suo proprietario. A differenza dei suoi vicini in stile italiano, la casa ha un ingresso più basso e una distintiva finestra angolare al livello del salotto con un balcone che si estende su tutta la costruzione.

Situata su un cul-de-sac davvero squisito e tranquillo, questa casa, mentre è grandiosa nelle dimensioni, specialmente nella sua larghezza rivolta a sud che consente alla luce di entrare tutto il giorno, è una di quelle rare abitazioni perfettamente proporzionate. L'attuale proprietario ha intrapreso una vasta ristrutturazione durata diversi anni a metà degli anni 2000. La facciata in mattoni rossi restaurata ha vinto il Lucy G. Moses Preservation Award nel 2007, una parte delle estese ingegnerie, lavorazioni in legno fine e miglioramenti meccanici che sono senza tempo.

Oltre a 6 camini e impressionanti altezze dei soffitti in tutto l'immobile, gli interni vantano alcuni splendidi dettagli d'epoca, tra cui un'elegante scala, porte doppie ad arco, vetri Tiffany, distintive finestre ad angolo, bellissimi pavimenti in legno duro con intarsi e intricate modanature, medaglioni sui soffitti e transenne in perfetta armonia.

LIVELLO GIARDINO:
Ritraendosi dalla strada con un cortile d'ingresso recintato, accedi a questo piano attraverso un ingresso separato sotto lo scalino, che ospita una grande camera da letto con bagno en suite, un angolo cottura e una grande sala media. NOTA: Il rendering della CUCINA è virtualmente allestito per mostrare come la sala media potrebbe facilmente diventare una grande cucina abitabile che si affaccia sul giardino.

LIVELLO SALOTTO:
Accessibile tramite lo scalino elegante, un vestibolo d'ingresso e una galleria ti accolgono, portando al soggiorno formale con una grande finestra ad angolo che si affaccia su Grace Court. Centrato su un camino, questo ambiente vanta soffitti alti 13 piedi e numerosi armadi a muro. La sala da pranzo, anch'essa con un camino, armadi su misura e una finestra ad angolo, mostra straordinarie tappezzerie di Gracie. C'è un bar bagnato incorporato e accesso al patio del giardino paesaggistico per un intrattenimento interno-esterno senza soluzione di continuità. Accanto alla sala da pranzo c'è una cucina a vista con finestre, soffitti a botte, pavimenti in marmo, un oculi, un angolo colazione e elettrodomestici Viking e Sub-Zero.

TERZO PIANO
La Suite della Camera da Letto Principale - anche con una finestra ad angolo - presenta due bagni en suite con rubinetteria P.E. Guerin e armadi a muro con un altro camino. Le due camere aggiuntive a questo livello potrebbero facilmente ospitare uno studio e/o un enorme boudoir/armadio con il proprio camino, qualora decidessi di dedicare l'intero piano a una suite principale.

QUARTO PIANO
Questo piano è dedicato a tre camere aggiuntive - due con camini - con ampio spazio per armadi, armadi a muro, abbondante luce naturale e un enorme bagno completo con finestre dotato di doccia a livello e vasca autoportante. È possibile aggiungere un altro bagno.

LIVELLO SOFFITTO
Il massiccio soffitto - oltre 1.400 piedi quadrati - ospita una lavanderia e offre ampio spazio di stoccaggio. Potrebbe essere un'area da espandere per altri usi.

Le delizie visive sono tanto affascinanti quanto i suoni degli uccelli che cinguettano su Grace Court: alla fine di questo incantevole blocco, un giardino intimo con vista sul porto di New York, sul Brooklyn Bridge Park, sulla Statua della Libertà e sul panorama di Lower Manhattan migliora ulteriormente la qualità della vita di questo quartiere, il più desiderato di Brooklyn, che offre una succulenta varietà di ristoranti, caffè, caffetterie e negozi al dettaglio. Questa posizione beneficia di un facile accesso a molteplici opzioni di trasporto pubblico, tra cui linee di autobus locali, il NYC Ferry e le linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, A, C, R e F. Questa è una casa di qualità da collezionisti che raramente diventa disponibile.

NOTA: Le immagini del soggiorno, della media-to-kitchen e del giardino sono renderizzate virtualmente.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.