36-26 11th Street è configurato come una proprietà bifamiliare completamente ristrutturata con ulteriore spazio in ufficio nel seminterrato e ampia capacità di parcheggio all'aperto.

Il primo piano consiste in un appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno. Il secondo piano contiene un appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno. Il seminterrato finito attualmente funziona come spazio ufficio, creando ulteriore flessibilità per la vita e il lavoro per i proprietari o gli inquilini.

La ristrutturazione completa del 2017 ha incluso:

Sistemi meccanici, impianti idraulici, impianti elettrici, ristrutturazioni interne degli appartamenti, miglioramenti concreti esterni. Il tetto ha circa 12 anni e i sistemi meccanici hanno circa 7 anni. Ogni unità residenziale mantiene utenze separate e caldaie separate, minimizzando le inefficienze operative e migliorando il controllo delle spese.

La caratteristica distintiva del sito è l'ingresso privato per 8 auto e l'area di parcheggio posteriore. Questo livello di capacità di parcheggio è eccezionalmente raro ad Astoria e aumenta materialmente l'usabilità per appaltatori, aziende di servizi, operatori di logistica e utenti proprietari che richiedono accesso a magazzino e flotte.

L'attuale utilizzo residenziale rimane tutelato sotto l'attuale zonazione M1-1, consentendo il continuo funzionamento multifamiliare pur preservando la flessibilità per futuri sviluppi.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.