Quattro unità abitative. Posto auto di proprietà. Un lotto straordinario profondo 49 metri.

Benvenuti al 14-18 30th Road, una proprietà ad Astoria larga 7,62 metri e composta da quattro unità familiari, proposta a 2.300.000 $. Con quattro abitazioni ampie e ben distribuite, un posto auto di proprietà sul fronte e un grande cortile sul retro, questa proprietà riunisce un interessante potenziale di reddito da locazione, eccezionali spazi esterni e molteplici possibilità per il futuro.

Situata su un lotto di 7,62 × 49,09 metri, per una superficie totale di 4.311 piedi quadrati, la proprietà si distingue per la sua notevole profondità. L’ampio cortile sul retro offre lo spazio per immaginare un giardino appartato, aree per pranzi e soggiorni all’aperto oppure un ambiente generoso per ricevere gli ospiti. Questo considerevole spazio esterno conferisce alla proprietà una dimensione distintiva, creando l’opportunità di vivere in città con ampio spazio a disposizione.

L’edificio misura 7,62 × 21,95 metri e comprende circa 4.311 piedi quadrati, distribuiti in quattro appartamenti con due camere da letto e un bagno ciascuno. Con un totale di otto camere da letto e quattro bagni, la configurazione offre flessibilità agli investitori e agli acquirenti che valutano una proprietà da occupare direttamente con un reddito locativo aggiuntivo. Un seminterrato utilizzabile offre ulteriore spazio e accesso al cortile sul retro, mentre il posto auto di proprietà sul fronte aggiunge praticità alla vita quotidiana.

Per gli acquirenti alla ricerca di una casa con l’ulteriore vantaggio di un reddito da locazione, questa proprietà offre interessanti possibilità. È possibile occupare un appartamento, usufruire del proprio posto auto e riscuotere il reddito derivante dalle altre tre abitazioni, contribuendo così a compensare i costi di proprietà. In alternativa, è possibile valutare l’unione di due piani in un’ampia abitazione padronale, mantenendo due appartamenti da affittare, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. Grazie alla sua notevole larghezza e all’ampio cortile sul retro, la proprietà offre l’opportunità di creare una spaziosa residenza personale affiancata da una fonte continuativa di reddito locativo.

**In sintesi**

- Prezzo richiesto: 2.300.000 $
- Classificazione della proprietà: quattro unità familiari (C3)
- Configurazione: quattro appartamenti con due camere da letto e un bagno ciascuno
- Dimensioni dell’edificio: 7,62 × 21,95 m
- Superficie dell’edificio: 3.372 piedi quadrati
- Dimensioni del lotto: 7,62 × 49,09 m
- Superficie del lotto: 4.027 piedi quadrati
- Parcheggio: posto auto di proprietà sul fronte
- Seminterrato: spazio utilizzabile con accesso al cortile sul retro
- FAR residenziale: 1,0
- FAR attuale: 0,84
- Superficie residenziale massima edificabile: 4.027 piedi quadrati
- Superficie edificabile aggiuntiva indicata: 644 piedi quadrati

Oltre alla proprietà in sé, potrete vivere l’energia del quartiere che rende Astoria un luogo così speciale in cui abitare. Situata sulla 30th Road, vicino alla 21st Street, la casa si trova a breve distanza da negozi di quartiere, caffè e ristoranti, con ulteriori possibilità da esplorare lungo la vicina 30th Avenue. Il Van Alst Playground è nelle immediate vicinanze, mentre il lungomare di Astoria Park offre una splendida oasi per attività ricreative e momenti all’aperto. Il comodo accesso all’approdo dei traghetti di Astoria e al servizio autobus locale, insieme alle opzioni metropolitane più avanti nel quartiere, consente di raggiungere Manhattan e il resto della città, combinando il fascino del quartiere, le attività all’aperto e la praticità quotidiana.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.