$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
Property Description « Italian »
Vivi. Lavora. Guadagna. Ripeti. Questa è il tipo di opportunità che raramente si presenta sul mercato: una proprietà mista ad alta redditività, progettata sia per investitori esperti che per imprenditori ambiziosi pronti a controllare il proprio futuro.
Questo edificio completamente elettrico presenta due unità residenziali e un negozio principale, creando più flussi di reddito sotto lo stesso tetto. L'unità frontale offre una disposizione duplex con un seminterrato rifinito, rendendola la configurazione perfetta per vivere/lavorare: gestisci la tua attività al piano inferiore mentre godi di uno spazio abitativo privato sopra o sotto. La parte posteriore del primo piano include un ampio appartamento con una camera da letto, mentre l'ultimo piano offre un'unità molto richiesta con quattro camere da letto.
I numeri parlano da soli:
$5,000/mese (potenziale negozio) $4,000/mese (unità con 4 camere da letto) $2,800/mese (unità con 1 camera da letto)
Questo equivale a oltre $140,000/anno di reddito lordo previsto—con spese estremamente basse.
Ancora meglio? La proprietà è al 100% elettrica, il che significa che gli inquilini pagano il proprio riscaldamento, acqua calda ed elettricità, riducendo drasticamente i costi per il proprietario e aumentando i tuoi ritorni netti.
Con le tasse sulla proprietà a soli ~$2,243/anno (praticamente inaudito per un uso misto a Brooklyn), più spese operative minime, questo attivo offre un tasso di capitalizzazione stimato del 9,7% su un prezzo d'acquisto di $1.35M.
C'è di più: esiste un ulteriore potenziale con una sezione separata del seminterrato pronta per essere monetizzata come deposito o lavanderia a gettoni, aggiungendo ulteriore flusso di cassa.
Ecco dove diventa interessante… Questa proprietà potrebbe qualificarsi per il finanziamento FHA per i proprietari-occupanti, il che significa che un acquirente qualificato può potenzialmente acquistare con un acconto di solo il 3,5%.
Se sei un imprenditore, questa è la tua occasione per: ? Possedere il tuo negozio invece di affittare ? Vivere nella proprietà ? Incassare reddito da affitto dalle altre unità per compensare il tuo mutuo
Non è solo un acquisto: è una macchina per costruire ricchezza.
Situato in un corridoio di Brooklyn in rapida crescita, con un forte traffico pedonale, accessibilità e sviluppo in corso, questa è un'opportunità rara per assicurarti un attivo che genera flussi di cassa con flessibilità di stile di vita integrata.
Che tu sia un investitore alla ricerca di rendimenti o un imprenditore pronto a possedere il tuo spazio—questo affare soddisfa ogni requisito.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Vivi. Lavora. Guadagna. Ripeti. Questa è il tipo di opportunità che raramente si presenta sul mercato: una proprietà mista ad alta redditività, progettata sia per investitori esperti che per imprenditori ambiziosi pronti a controllare il proprio futuro.
Questo edificio completamente elettrico presenta due unità residenziali e un negozio principale, creando più flussi di reddito sotto lo stesso tetto. L'unità frontale offre una disposizione duplex con un seminterrato rifinito, rendendola la configurazione perfetta per vivere/lavorare: gestisci la tua attività al piano inferiore mentre godi di uno spazio abitativo privato sopra o sotto. La parte posteriore del primo piano include un ampio appartamento con una camera da letto, mentre l'ultimo piano offre un'unità molto richiesta con quattro camere da letto.
I numeri parlano da soli:
$5,000/mese (potenziale negozio) $4,000/mese (unità con 4 camere da letto) $2,800/mese (unità con 1 camera da letto)
Questo equivale a oltre $140,000/anno di reddito lordo previsto—con spese estremamente basse.
Ancora meglio? La proprietà è al 100% elettrica, il che significa che gli inquilini pagano il proprio riscaldamento, acqua calda ed elettricità, riducendo drasticamente i costi per il proprietario e aumentando i tuoi ritorni netti.
Con le tasse sulla proprietà a soli ~$2,243/anno (praticamente inaudito per un uso misto a Brooklyn), più spese operative minime, questo attivo offre un tasso di capitalizzazione stimato del 9,7% su un prezzo d'acquisto di $1.35M.
C'è di più: esiste un ulteriore potenziale con una sezione separata del seminterrato pronta per essere monetizzata come deposito o lavanderia a gettoni, aggiungendo ulteriore flusso di cassa.
Ecco dove diventa interessante… Questa proprietà potrebbe qualificarsi per il finanziamento FHA per i proprietari-occupanti, il che significa che un acquirente qualificato può potenzialmente acquistare con un acconto di solo il 3,5%.
Se sei un imprenditore, questa è la tua occasione per: ? Possedere il tuo negozio invece di affittare ? Vivere nella proprietà ? Incassare reddito da affitto dalle altre unità per compensare il tuo mutuo
Non è solo un acquisto: è una macchina per costruire ricchezza.
Situato in un corridoio di Brooklyn in rapida crescita, con un forte traffico pedonale, accessibilità e sviluppo in corso, questa è un'opportunità rara per assicurarti un attivo che genera flussi di cassa con flessibilità di stile di vita integrata.
Che tu sia un investitore alla ricerca di rendimenti o un imprenditore pronto a possedere il tuo spazio—questo affare soddisfa ogni requisito.
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