Investimento ad uso misto d’angolo di pregio – Astoria

Rara opportunità di acquisire un immobile a uso misto completamente occupato, composto da 3 unità commerciali e 2 appartamenti residenziali, con ricavi lordi di circa 339.000 $ e netti di circa 290.000 $ (tasso di capitalizzazione del 4,21%).

Situato in un angolo altamente visibile tra Broadway e Crescent St, con intenso passaggio pedonale e conduttori consolidati.

Classificato come zona R6A/C1-4, con un significativo potenziale di crescita: circa 3.800+ piedi quadrati edificabili di diritti edificatori inutilizzati.

A pochi minuti dalle linee N/Q della metropolitana. Ideale per investitori in cerca di reddito stabile in una posizione strategica di Astoria, con potenziale di rivalutazione a lungo termine e di sviluppo.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.