LA PRIMA RIVENDITA DELL’AMBITISSIMA LINEA A!

Situata in posizione elevata sull’angolo sud-orientale del 40 East End Avenue, la Residenza 12A è una luminosa, soleggiata e sofisticata abitazione con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, arricchita da splendide viste sul fiume e sulla città. Progettato dall’architetta di fama Deborah Berke, il 40 East End Avenue è uno dei nuovi sviluppi residenziali di maggior rilievo dell’Upper East Side. Questa è una rara opportunità di acquistare la prima rivendita di questa ricercatissima unità della linea A. La residenza è stata personalizzata con grande cura, materiali e lavorazioni di altissima qualità, tende su misura e ampi spazi guardaroba. La cucina, elegante e raffinata, è dotata di elettrodomestici Gaggenau, incluso un frigorifero per vini. Tra gli ulteriori elementi distintivi figurano l’aria condizionata centralizzata suddivisa in cinque zone e un deposito privato climatizzato. Con una superficie di 2.230 piedi quadrati, la residenza presenta soffitti alti 10 piedi, ampie finestre a battente, balconcini alla Giulietta, modanature su misura, porte alte 8 piedi e pavimenti in rovere bianco a spina di pesce.

La cucina open space, pensata per gli chef, è al tempo stesso scenografica e altamente funzionale, rifinita con mobili italiani laccati lucidi e lastre di marmo Arabescato Cervaiole selezionate a mano. Pannelli in rete metallica intrecciata e profili smussati aggiungono un elegante livello di texture e dettaglio. Gli elettrodomestici Gaggenau, tutti coperti da una garanzia di 10 anni, e gli ampi spazi contenitivi su misura completano l’ambiente. Adiacente alla cucina si trova un bar su misura dalla ricca finitura laccata, con specchi personalizzati e piano in pietra, che crea un raffinato elemento architettonico.

La generosa suite padronale offre un’ampia cabina armadio, un secondo guardaroba e un magnifico bagno en suite rivestito in marmo Arabescato Cervaiole. Il vetro a specchio scanalato, un mobile lavabo italiano su misura e la rubinetteria in nichel lucido della collezione Henry di Waterworks creano un’atmosfera glamour e discreta. Il bagno comprende una vasca da bagno da sei piedi, una doccia walk-in, un bagno privato separato e pavimenti riscaldati. Due ulteriori camere da letto di generose proporzioni, ciascuna con il proprio bagno en suite, e un bagno di servizio dal design raffinato completano la residenza.

In tutta la casa, le opere di falegnameria su misura, i soffitti a cassettoni e gli elementi integrati progettati con cura riflettono la caratteristica attenzione ai dettagli di Kedigian. Le tende motorizzate Lutron consentono di regolare la luce e la privacy senza sforzo, mentre tende su misura e rivestimenti murali firmati aggiungono calore, texture e profondità.

La residenza viene offerta con tre televisori da almeno 65 pollici, due dei quali dotati di soundbar Sonos, per un’esperienza davvero pronta da vivere. È incluso anche un enorme deposito privato climatizzato. Comfort e tecnologia sono stati integrati con grande attenzione, incluso un sistema HVAC a cinque zone meticolosamente mantenuto e coperto da un contratto di assistenza.

I servizi del 40 East End Avenue ampliano l’esperienza oltre i confini della residenza. L’elegante lounge del salotto, adiacente alla lobby, dispone di un wet bar e di una scala in marmo. Il secondo piano offre una biblioteca splendidamente arredata, ideale per lavorare o rilassarsi in tranquillità, una sala giochi, una cucina professionale per il catering e un centro fitness all’avanguardia. Un portico carrabile offre la massima comodità per arrivi, partenze e operazioni di carico.

Elegante, confortevole e rifinita con grande cura, la 12A coniuga l’atmosfera di una sofisticata casa progettata da un designer con la comodità e le moderne infrastrutture di un condominio di prestigio con servizi completi. Non si tratta semplicemente di una residenza, ma di un’esperienza abitativa finita e attentamente studiata, all’interno di uno degli sviluppi più distintivi di East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.