Una rivendita al 40 East End Avenue, progettata da Deborah Berke, e la residenza magistralmente migliorata dal designer di fama internazionale Garrow Kedigian, rappresenta un'opportunità notevole per l'acquirente esigente. Elevata oltre la sua visione originale, ogni stanza riflette un livello di artigianato e raffinatezza raramente trovati.

Con la luce del sole che danza sul fiume East e con viste che si estendono fino al Queensboro Bridge, una delle prime rivendite della ambita linea A al 40 East End Avenue è un'offerta rara ed eccezionale. Il 12A presenta una casa su mezza pianta, con tre camere da letto e tre bagni e mezzo. Entrando nel grazioso foyer, le viste sul fiume East ti accolgono, accompagnate da una luce naturale abbondante che filtra attraverso le ampie finestre a battente. Questa residenza eccezionale si estende su 2.230 piedi quadrati, vantando soffitti alti 10 piedi, ampie finestre a battente, ballatoi alla francese, modanature personalizzate, porte alte 8 piedi e pavimenti a scacchi in rovere bianco in tutte le aree principali.

Un'estetica particolare definisce la casa, con straordinario legno lavorato su misura in tutto, soffitti a cassettoni con illuminazione integrata nelle camere da letto e built-in progettati con cura che bilanciano bellezza e funzionalità. Le tende Lutron con telecomando offrono luce e privacy senza soluzione di continuità, completate da tende personalizzate e rivestimenti murali di design che aggiungono ricchezza, texture e profondità.

La cucina aperta dello chef, con un'isola sovradimensionata, presenta eleganti armadi italiani verniciati in lacca ad alto lucido abbinati a lastre di marmo italiano Arabescato Cervaiole selezionate a mano. Le porte degli armadi superiori sono adornate con un distintivo pannello in rete metallica intrecciata e rifiniture smussate, introducendo un motivo raffinato nel design della cucina. Completano questo angolo culinario sofisticati elettrodomestici Gaggenau, tutti sotto garanzia di 10 anni, e ampio spazio di stoccaggio. Un sistema HVAC a 5 zone, mantenuto meticolosamente e supportato da un contratto di servizio, garantisce comfort ottimale tutto l'anno.

La spaziosa suite padronale comprende un ampio armadio a muro, un secondo armadio e un bagno padronale en-suite adornato con marmo Arabescato Cervaiole selezionato a mano, pannelli di vetro specchiato scanalato, un lavabo italiano su misura e rubinetterie della collezione Henry di Waterworks in nichel lucidato. Il bagno padronale presenta anche una vasca da bagno profonda di 6 piedi, una doccia a filo pavimento, un water privato e pavimenti riscaldati a irraggiamento.

Due ulteriori generose camere da letto, ciascuna con un bagno en-suite, e uno splendido bagno di servizio completano lo spazio.

Inclusi nell'offerta ci sono tre televisioni da oltre 65 pollici, due delle quali con soundbar SONOS integrate, che offrono un'esperienza veramente chiavi in mano. Una grande, temperatura-controllata stanza di stoccaggio viene trasferita con la residenza.

I servizi al 40 East End estendono senza soluzione di continuità l'esperienza di vita di lusso. Adiacente alla hall, l'impressionante Parlor Lounge a doppia altezza accoglie i residenti con posti a sedere imbottiti su misura, un bar a secco, un drammatico lampadario e una scalinata di marmo sculturale con rivestimento in bronzo. Al secondo piano, una suite di servizi attende, tra cui La Biblioteca-un rifugio elegantemente arredato per il lavoro al di fuori dell'ufficio; La Sala Giochi, attrezzata con calcetto, biliardo, tennis da tavolo e freccette per intrattenere tutte le età; La Cucina Gourmet per catering, che serve gli spazi comuni; e Il Centro Fitness, con attrezzature per esercizi all'avanguardia e strumenti di allenamento per promuovere uno stile di vita attivo. Il porte-cochère consente carico e scarico convenienti.

Situata lungo il tranquillo fiume East, questa casa offre una rara combinazione di serenità, pedigree architettonico e lusso intransigente. Non è semplicemente una residenza, ma un'esperienza abitativa completamente realizzata e progettata da designer di alto calibro.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, this is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.