OPEN HOUSE
Domenica, 14 Giugno
11:00 - 12:00
Nessun appuntamento necessario
VIVERE IN BALCONE SU UNA TRANQUILLA EAST END AVENUE

Elegante appartamento con una camera da letto nel Upper East Side, luminoso e con spazio esterno privato e parziale vista sul fiume Est.

Situato nell'enclave più tranquilla e affascinante dell'Upper East Side, l'unità 8B ti accoglie con la luce solare meridionale e una parete di finestre sovradimensionate dal momento in cui entri. La disposizione offre una meravigliosa flessibilità con spazio sia per una grande area salotto che per un tavolo da pranzo completo nel soggiorno lungo 21 piedi, tutto mentre si godono le viste aperte sulla città. Proprio accanto all'area soggiorno si trova la cucina con finestra, progettata con cura con abbondanti armadi, ampio piano di lavoro, elettrodomestici in acciaio inossidabile - uno spazio efficiente e luminoso per cucinare ogni giorno. Le ristrutturazioni presentano finiture e elettrodomestici di alta gamma; piani di lavoro in quarzo, lavastoviglie Miele, piano cottura Smeg, forno Smeg e frigorifero Liebherr.

La camera da letto king-size è eccezionalmente spaziosa e si apre direttamente sul balcone privato dell'appartamento - un'estensione esterna rara, perfetta per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera godendo del cielo aperto e della vista parziale sul fiume. La camera da letto ospita facilmente un'area salotto o una scrivania ed include un ottimo spazio di stoccaggio.

Il bagno in marmo presenta sia una vasca profonda che una doccia separata con pareti di vetro, creando uno spazio pulito e senza tempo simile a una spa. Altri punti salienti includono più armadi in tutta la casa, eccellente luce naturale, pavimenti in legno duro e stanze splendidamente proporzionate che rendono questa casa aperta, calma e accogliente.

Situato nel cuore di Yorkville, uno degli enclave più desiderabili dell'Upper East Side, 52 East End Avenue offre un quartiere che si sente come un piccolo villaggio all'interno della città. I residenti sono a sole due isolati da Asphalt Green, Carl Schurz Park e dalla passeggiata del fiume Est, con accesso a parchi giochi, campi da basket, parchi per cani e alcuni dei ristoranti più amati della zona, tra cui J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva e Yura. Questa posizione bilancia un'atmosfera residenziale tranquilla con un facile accesso alla cultura vibrante e alla ristorazione che definiscono la vita a New York. Comodamente situato vicino al Museum Mile, in particolare il Metropolitan Museum of Art, il Guggenheim e molti altri, il che rende facile soddisfare le proprie esigenze culturali.

Le opzioni di trasporto sono abbondanti, con la metro Q alla 83esima strada, la metro 6 alla 86esima strada e autobus di attraversamento che offrono viaggi senza sforzo attraverso la città. Il NYC Ferry è a pochi minuti di distanza, offrendo collegamenti a Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island e le Rockaways. Un accesso rapido alla FDR migliora ulteriormente la comodità per pendolarismo attraverso Manhattan e oltre.

L'edificio accoglie animali domestici, investitori, pied-à-terre e residenti part-time. Si applica una tassa di rivendita del 2%, con l'1% pagato dal venditore e l'1% dall'acquirente. Attualmente c'è una valutazione di $694.04 al mese fino ad agosto 2027.

OPEN HOUSE
Sunday, June 14th
11:00 am - 12:00 noon
No appointment necessary
BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.