$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Italian »

Ristorante in Vendita – Long Island City, NYC
Concetto: Caffè diurno, cocktail notturni
Ricavi annuali: Oltre $1,3 milioni
Posizione privilegiata a LIC: Situato nel cuore del distretto commerciale di Long Island City—a pochi passi dalle linee E, F, e 7 della metropolitana e circondato da sviluppi residenziali di lusso, uffici creativi e corridoi gastronomici popolari.

Dettagli dello spazio:
- Superficie totale: Circa 2.420 piedi quadrati, compreso un elegante bar nel seminterrato e altri 1.000 piedi quadrati di cortile, perfetti per cene all'aperto o eventi privati
- Appena ristrutturato con una cucina completamente attrezzata e un bar moderno — chiavi in mano e pronto per operare immediatamente

Punti salienti finanziari:
- Ricavi annuali: $1,3M+
- Completamente autorizzato: Licenza completa per liquori (permesso per superalcolici incluso)
- Redditizio, con orari flessibili che attirano il pubblico sia diurno che serale

Modello di business:
Un concetto duale senza soluzione di continuità: “Caffè del Mattino” per bevande speciali, brunch e spuntini leggeri durante il giorno, trasformandosi in “Dopo Alcol” di notte—offrendo birra artigianale, cocktail creativi e cene casual di livello. Il modello raddoppia efficacemente il traffico dei clienti e massimizza il potenziale di ricavi in entrambi i periodi temporali.

Caratteristiche principali:
- Design trendy e ad alta visibilità attivamente presente sui social media
- Seguito solido nel quartiere e clientela abituale
- Operazione stabile e redditizia con branding maturo
- Opzione di mantenere la gestione e il personale esistenti per una facile transizione di proprietà

Acquirente ideale:
Perfetto per investitori o operatori esperti alla ricerca di un'attività chiavi in mano distintiva e fiorente nella scena gastronomica e delle bevande in crescita di NYC. Grande opportunità per espandere il marchio o entrare sul mercato nella fiorente panorama dei ristoranti di Long Island City.

MLS #‎	984506
Anno di costruzione	1910
Autobus	0 minuti: Q39, Q67
	1 minuto: B62, Q69
	3 minuti: B32
	6 minuti: Q100, Q102, Q66
	7 minuti: Q101, Q32, Q60
	8 minuti: Q103
Metropolitana Subway	1 min per 7, G
	2 min per E, M
	7 min per N, W
	8 min per R
	10 min per F
Treno (LIRR)	0.4 miglia da "Hunterspoint Avenue"
	0.8 miglia da "Long Island City"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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