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Preparati a vivere il Florian Gramercy Park! Prezzi a partire da $1.275M a $5.995M e parcheggio disponibile per acquisto separato.

Scopri la Residenza 6A al Florian, una casa di 1.230 piedi quadrati, con due camere da letto e due bagni, che combina senza soluzione di continuità eleganza classica e design contemporaneo. Posizionata su un angolo ambito con esposizioni a nord e est, questa residenza gode di una bellissima luce naturale durante tutto il giorno e altezze dei soffitti che raggiungono i 10 piedi.

La casa inizia con un grazioso foyer d'ingresso e un spazioso ripostiglio, aprendosi in un'area Living d'impatto dove finestre di grandi dimensioni - inclusa una distintiva finestra curva ad angolo - inondano lo spazio di luce, mentre un pavimento in legno d'ingresso europeo di rovere bianco, posato a zigzag, stabilisce un tono elegante.

Al centro della residenza si trova la cucina progettata su misura. Armadi inferiori in rovere grafite, armadi superiori grigi grafite, eleganti armadi a disposizione in vetro e illuminazione sotto i mobili sono abbinati a un'isola in marmo Arabescato di grande impatto con bordi a cascata e uno schienale in marmo abbinato. La cucina è dotata di un'eccezionale suite di elettrodomestici, inclusi un frigorifero e un vino Sub-Zero, una cucina a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La suite principale privata dispone di un ampio armadio e di un tranquillo bagno en-suite. Qui, il rivestimento e il pavimento in Cosentino Dektonwall sono abbinati a un doppio lavabo in noce, sormontato da quarzite brasiliana Nilo, rubinetteria Waterworks in finitura nichel lucido e un box doccia in vetro lavorato. L'illuminazione integrata crea un'esperienza raffinata e simile a una spa.

La camera secondaria è dotata di ampio spazio armadio, mentre il bagno secondario presenta rivestimenti e pavimenti in Cosentino Dekton, un lavabo in noce sormontato da quarzite Poblenau e un box doccia in vetro lavorato.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comodità moderne, tra cui ingresso senza chiave smart home, una lavatrice e asciugatrice Bosch in unità e un sistema HVAC a efficienza energetica con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorchese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una gamma completa di servizi migliora la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina all'aperto, così come posti a sedere per pranzo e relax, offre viste panoramiche. Il parcheggio privato è disponibile anche per l'acquisto. Un rifugio dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta comodità ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vigore, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal promotore. File n. CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di campo, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, renderings, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e mobili sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Si consiglia ai potenziali acquirenti di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e impianti da includere nelle unità, aree comuni e aree comuni del condominio. Opportunità di pari accesso all'abitazione.

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Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.