Occupazione immediata.

Preparati a vivere il Florian Gramercy Park! Prezzi a partire da $1.275M a $5.995M e parcheggio disponibile per acquisto separato.

La residenza 12B al Florian offre un'esperienza abitativa sofisticata su 1.324 piedi quadrati interni, completata da 168 piedi quadrati di spazio esterno privato. Questa casa ben proporzionata con due camere da letto e due bagni e mezzo presenta soffitti alti fino a 10 piedi e gode di esposizioni sia a est che a ovest, permettendo alla luce naturale di fluire attraverso la residenza dalla mattina alla sera.

Un elegante foyer d'ingresso con un grande armadio per cappotti si apre in un luminoso e accogliente soggiorno e sala da pranzo, perfettamente adatti per la vita quotidiana e per intrattenere. Finestroni espansivi ampliano la sensazione di apertura, mentre i pavimenti in rovere bianco europeo, posati a mano in un classico motivo a zigzag, aggiungono un tocco raffinato. Estendendosi dall'area soggiorno principale c'è una terrazza privata, che offre un ambiente esterno tranquillo ideale per rilassarsi, cenare o godere della vista sulla città.

La cucina è stata progettata con cura, presentando armadietti inferiori in rovere grafite abbinati a quelli superiori grigio grafite, armadi a vetro e illuminazione sotto armadio. Uno schienale in marmo Arabescato e un'isola con bordo a cascata creano un punto focale straordinario. Lo spazio è dotato di un'ampia gamma di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero Sub-Zero e un frigorifero per vini, una cucina a induzione Wolf con cappa a ventilazione, un cassetto microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La suite principale offre una fuga tranquilla, completa di un ampio spazio armadi e di un bagno ispirato a una spa. Dotato di superfici Cosentino Dekton in tutto, il bagno include un doppio lavabo in noce con piano in Cosentino Laurent, rubinetti in nichel lucido di Waterworks e una doccia in vetro a coste, il tutto impreziosito da un'illuminazione ambientale soffusa.

La camera secondaria offre ampio spazio armadi, mentre il bagno secondario en-suite presenta finiture in Dekton, un lavabo in noce con un piano in Cosentino e un box doccia in vetro a coste.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comodità moderne, inclusi l'ingresso smart senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch all'interno dell'unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest. Un bagno di servizio aggiunge un ulteriore livello di funzionalità a questa residenza ben progettata.

Il Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una gamma completa di servizi arricchisce la vita quotidiana, inclusi un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un pet spa, un centro fitness, e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di una cucina esterna, così come aree per mangiare e lounge, offre viste panoramiche. Parcheggio interno privato è anche disponibile per acquisto. Una via di fuga dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta comodità ed eleganza aggiornata a un indirizzo storico.

I termini completi dell'offerta sono nel piano di offerta disponibile dal promotore. File n. CD24-0326. Promotore: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di campo, requisiti e disponibilità. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredamenti sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati compilati da fonti ritenute affidabili. Anche se si ritiene che le informazioni siano corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e ritiro senza preavviso. Opportunità di abitazione Equa.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.