437 Bay Ridge Avenue presenta un edificio residenziale ben mantenuto, completamente occupato, composto da sei unità, situato nel cuore di Bay Ridge, Brooklyn. Questo asset offre un reddito stabile già in atto con un grande potenziale di crescita, rendendolo un'opportunità ideale sia per investitori esperti che per acquirenti finali in cerca di apprezzamento a lungo termine in un quartiere altamente desiderabile. Posizionata in un'area vivace e ricca di servizi, la proprietà beneficia di una forte domanda di affitto sostenuta dall'accessibilità, dai corridoi commerciali e dai trasporti pubblici. Il Reddito Lordo è di $103,152; le Spese Annuali Totali sono di $37,040; il Reddito Operativo Netto (NOI) è di $66,112. Questa proprietà è offerta a un tasso di capitalizzazione (CAP Rate) del 6,10%. Il venditore è motivato a vendere, si prega di presentare tutte le offerte.

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.