Eccezionale opportunità di acquistare un edificio in mattoni massicci di 6 unità, ben mantenuto, nel cuore di Bay Ridge, uno dei quartieri residenziali in affitto più desiderabili e costantemente performanti di Brooklyn. La proprietà comprende sei spaziosi appartamenti con 2 camere da letto, tra cui un’unità splendidamente ristrutturata che non è mai stata occupata dal completamento dei lavori. Alla chiusura saranno consegnati due appartamenti liberi, offrendo un’eccezionale flessibilità per un proprietario-occupante, per una locazione immediata ai canoni di mercato attuali o per una strategia di valorizzazione volta a massimizzare il potenziale di reddito.

Situata in una posizione ideale, a pochi minuti dalla linea R della metropolitana e perfettamente collocata tra la 3rd Avenue, la 4th Avenue e la 5th Avenue, la proprietà offre un comodo accesso ai vivaci ristoranti, caffè, negozi, supermercati, scuole, parchi e servizi quotidiani di Bay Ridge. Questa posizione altamente desiderabile continua ad attirare una forte domanda da parte degli inquilini e sostiene il valore dell’investimento nel lungo periodo.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un ampio seminterrato non rifinito con soffitti alti e ingresso indipendente, ideale come spazio di deposito o per impianti di servizio, nel rispetto delle normative applicabili. I recenti interventi di manutenzione straordinaria includono un tetto di recente installazione, un impianto di riscaldamento a gas e uno scaldabagno, con conseguente riduzione dei futuri costi di manutenzione.

Una rara opportunità per investitori o acquirenti che intendono effettuare uno scambio 1031 e sono alla ricerca di un flusso di cassa stabile, di un immediato potenziale di crescita grazie alle due unità libere e di un apprezzamento a lungo termine in uno dei mercati immobiliari multifamiliari in affitto più solidi di Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.