Rara opportunità: edificio bifamiliare adiacente, in mattoni, composto da 4 unità abitative, con seminterrato completamente rifinito, vialetto privato, garage integrato e zonizzazione mista (C1-3 e R6B), nel cuore di Bay Ridge. La zonizzazione mista offre un’eccellente flessibilità, con la possibilità di convertire l’edificio, interamente o in parte, a uso commerciale (previa valutazione da parte di un architetto e approvazione delle autorità di New York).

Il duplex al primo piano offre 2 camere da letto, 2 bagni completi e un seminterrato rifinito che può fornire spazio aggiuntivo. Il secondo piano dispone di uno spazioso appartamento con 3 camere da letto, mentre il terzo piano offre 2 appartamenti con una camera da letto ciascuno. Ogni unità comprende un soggiorno separato, una sala da pranzo e una cucina.

Situata su un ampio lotto di 30×100 piedi, con un edificio di 20×55 piedi, la proprietà dispone inoltre di un vialetto privato di 10 piedi, un garage integrato, un ampio spazio laterale e un giardino sul retro.

In posizione comoda, a pochi minuti dalla linea R della metropolitana, da negozi, ristoranti, scuole, parchi e dal ponte Verrazzano-Narrows. Un’opportunità straordinaria per investitori, sviluppatori o acquirenti che desiderano abitare nell’immobile, grazie all’elevato potenziale di reddito da locazione, alle future possibilità di uso commerciale e alla rivalutazione a lungo termine in uno dei quartieri più ambiti di Bay Ridge. Occasione destinata a durare poco!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!