Opportunità di Investimento: Proprietà Mista di Prima Qualità all'Angolo 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Disponibile per la prima volta in 50 anni, questa proprietà di angolo di prima qualità offre un significativo potenziale di crescita in una posizione molto richiesta a Brooklyn, vicino a negozi e trasporti pubblici. Suddivisione della Proprietà - Residenziale (4 Unità): Due unità con 3 camere da letto e due unità con 1 camera da letto. Affitti mensili attuali: $1,750, $1,220, $1,980 e $1,400. - Commerciale (4 Inquilini): Include una farmacia d'angolo ($7,100/mese), un negozio di modifiche ($1,525/mese), un negozio al dettaglio ($420/mese) e un fabbro (fornisce manutenzione dell'edificio in cambio di affitto). Riepilogo Finanziario - Reddito Mensile Totale: $15,395 - Reddito Annuale Totale: $184,740 - Spese Annuali: $90,015 (Include $56,550 di Tasse, $14,965 di Assicurazione, $6,500 di Acqua/Fognature e $12,000 di Gas con una nuova caldaia) - Reddito Operativo Netto (NOI): $94,725 Punti Salienti dell'Investimento - Eccellente visibilità su un angolo di prima qualità. - Inquilini commerciali stabili con una farmacia d'ancora a lungo termine. - Forte reddito esistente con affitti attualmente inferiori al valore di mercato. - Ideale per investitori che cercano di massimizzare il valore attraverso aumenti strategici dei canoni di affitto.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.