Ottima opportunità a uso misto nel cuore di Sheepshead Bay! Questa proprietà di due piani offre circa 1.920 piedi quadrati di spazio su un lotto di 1.580 piedi quadrati, con un locale commerciale a livello strada, molto visibile, e un ampio appartamento residenziale al piano superiore. L’attività di spa, operativa da oltre 10 anni, sarà venduta insieme all’acquisto dell’edificio. Costruito nel 1910, l’edificio combina il fascino storico con un moderno potenziale. La zonizzazione R4 e un FAR di 1,27 consentono un utilizzo flessibile, ideale per investitori, utilizzatori finali o per chi cerca una soluzione abitativa e lavorativa nello stesso luogo.

Situata sulla trafficata Gravesend Neck Road, a pochi minuti dalla stazione della linea Q a Neck Road, questa proprietà vanta un punteggio di 95 e offre un comodo accesso a negozi, ristoranti, scuole e attrazioni sul lungomare. La forte domanda di locazioni e il potenziale di doppio reddito fanno di questa proprietà un investimento intelligente in uno dei quartieri più vivaci di Brooklyn. Contattateci per ulteriori informazioni.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info