3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Opportunità privilegiata per proprietario-utilizzatore | Opportunità per investitori

Tipo di immobile: Uffici / struttura medica di Classe B

Superficie dell’edificio: circa 12.000 piedi quadrati

(4 piani × circa 3.000 piedi quadrati ciascuno)

Anno di costruzione: 2009

Superficie del lotto: 4.226 piedi quadrati (38 × 110)

Zonizzazione: R4, C1-2

Tasso di capitalizzazione: 4,90% – previsto al 6,9% una volta raggiunto il 100% di locazione

NOI attuale: 219.144 $

Occupazione: 75% locato, con più inquilini

Sfitti: 3° piano (circa 3.000 piedi quadrati)

Punti di forza:

- Costruzione moderna con finiture di alta qualità

- Edificio medico/professionale completamente attrezzato

- Ascensore passeggeri

- Posizione strategica su Avenue U

- Ideale per attività mediche o professionali

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users