Presentiamo una rara e prestigiosa opportunità commerciale nel cuore di Sunset Park.

Situato sull’angolo strategico tra 2nd Avenue e 43rd Street, questo immobile si distingue per l’eccezionale visibilità, l’ampio fronte strada e una forte presenza architettonica. L’edificio indipendente in muratura, disposto su due piani, offre circa 2.760 piedi quadrati di spazio versatile, ideale per uffici, attività commerciali, usi creativi o industriali flessibili.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l’ampio lotto scoperto, che offre una vasta area di parcheggio e generosi spazi esterni operativi, perfetti per il posizionamento temporaneo di camion, il parcheggio di flotte, le operazioni di carico, il posizionamento di attrezzature o future espansioni. Una disponibilità sempre più rara nel corridoio industriale di Sunset Park, che aumenta significativamente sia la flessibilità operativa sia il potenziale di riqualificazione a lungo termine.

Situata su un notevole lotto angolare di 8.014 piedi quadrati, con dimensioni regolari e ampie di 100,17 piedi × 80 piedi, la proprietà ricade nella zona urbanistica M1-2, consentendo fino a 16.028 piedi quadrati edificabili. I lotti angolari di grandi dimensioni e alta visibilità, con un potenziale edificatorio così significativo, sono estremamente rari in questo distretto in rapida evoluzione.

Il sito si presta a una vasta gamma di progetti di sviluppo di livello superiore, tra cui un moderno complesso industriale flessibile, un campus per uffici creativi, uno showroom con magazzino, un centro di self-storage boutique, studi di produzione o contenuti, oppure un centro logistico di punta. La combinazione di visibilità angolare, ampie dimensioni del lotto e grande area esterna offre notevoli opportunità progettuali e consente di realizzare progetti sia di piccola sia di grande scala.

La posizione eccezionale, a pochi minuti da Industry City, dal Brooklyn Army Terminal e dalla BQE, rende l’immobile ideale per le attività che necessitano di collegamenti efficienti con le principali vie di trasporto. La domanda di spazi commerciali e industriali di alta qualità in questo corridoio continua a crescere.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un ampio lotto angolare caratterizzato da eccezionale flessibilità, significative possibilità di valorizzazione e valore duraturo per sviluppatori, investitori e utilizzatori diretti.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.