Ottime unità per uno scambio fiscale 1031… DUE indirizzi su UN SOLO lotto: tre unità in totale – 3 contatori del gas e 3 contatori dell’elettricità, tutti separati… Immobile completamente allacciato alla rete fognaria…

NOTA: impianto elettrico aggiornato a 220 V e linea del gas aggiornata per tutte le unità…

Prima unità commerciale: 4028 Hylan Blvd – PIANO 1: posizione, posizione… Negozio commerciale su Hylan Blvd, ottima visibilità grazie al traffico intenso, sala espositiva, magazzino sul retro, ingresso alla cantina adibita a deposito, bagno di servizio, porte anteriori e posteriori… Trasformate questa unità in 2 spazi commerciali…

PIANO 2: appartamento con 1 camera da letto al secondo piano, cucina, bagno completo, soggiorno formale (abbastanza grande da poter essere trasformato in un’altra camera da letto; dispone di un armadio e numerose finestre su tutti i lati), vista frontale sul viale, unità di aria condizionata…

BONUS: 4030 Hylan Blvd – Casa indipendente sul retro dell’edificio. Completamente separata / casa con 1 camera da letto, cortile anteriore e veranda, soggiorno formale, cucina abitabile, bagno completo e camera da letto…

La casa sul retro al 4030 Hylan Blvd dispone di una serpentina per il riscaldamento e l’acqua calda, unità di aria condizionata, tetto del 2011…

Nota: nessuna assicurazione contro le inondazioni… altitudine elevata, ottima visibilità e intenso flusso di traffico su Hylan Blvd, a Great Kills, New York.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY