PRIMO IMMOBILE MISTO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, PRONTO ALL’USO, situato nel cuore di Sunset Park, che offre un reddito commerciale stabile e un’abitazione residenziale. La CASA IN MATTONI È STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2017. Il locale commerciale al piano terra è attualmente affittato a 3.100 dollari al mese, con un aumento annuo del canone del 3%, garantendo un flusso di cassa costante fin dal primo giorno. Il reddito da locazione previsto ammonta complessivamente a circa 8.500 dollari al mese (102.000 dollari all’anno): il piano terra, incluso lo spazio di deposito nel seminterrato, è stimato in 4.000 dollari al mese, mentre l’unità al secondo piano è stimata in 4.500 dollari al mese. Ottimo potenziale per un elevato rendimento da capitalizzazione.

Il secondo piano dispone di un appartamento luminoso e spazioso con 5 camere da letto, 2 bagni completi e un bagno di servizio, oltre a un soggiorno e una cucina open space, ideale sia come abitazione del proprietario sia per generare un ulteriore reddito da locazione.

Il seminterrato dispone di comodi ingressi anteriori e posteriori e include un bagno di servizio, offrendo soluzioni flessibili per lo stoccaggio o altri utilizzi. Ogni unità è dotata di caldaia e scaldabagno separati; le utenze sono a carico degli inquilini, garantendo costi operativi più contenuti.

Questo immobile ben mantenuto e pronto per essere abitato rappresenta un’eccezionale opportunità d’investimento in una zona ad alta domanda. Non lasciatevela sfuggire! Prenotate oggi stesso una visita privata per assicurarvi sia un futuro apprezzamento del valore sia rendimenti stabili.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.