Opportunità Loft Rara | Penthouse a Piena Piano in Union Square con Terrazze Private | Edificio Storico | $6.000.000

Un'opportunità straordinaria attende nel cuore di Union Square— il Penthouse a piano intero di un edificio storico, che presenta un ampio loft e le proprie doppie terrazze private all'aperto.

Attualmente metà del piano funziona come abitazione e l'altra metà come asilo nido. Questo Penthouse a piano intero è una tela bianca che offre un enorme potenziale per creare una residenza su misura a New York City, limitata solo dalla tua immaginazione.

Con 23 finestre sovradimensionate e 8 lucernari, questo raro Penthouse fiorisce di luce naturale che inonda l'intero spazio per tutto il giorno, mentre i soffitti alti migliorano la sensazione di apertura e grandezza. Che tu stia immaginando un elegante loft moderno, un accogliente rifugio industrial-chic, uno studio per artisti o uno spazio familiare da chiamare veramente casa, questa è la tua occasione per dare vita alla tua casa dei sogni.

Attualmente: Il venditore ha assunto un architetto e ha ricevuto piani approvati dal DOB per convertire l'intero piano in status residenziale. L'acquirente sarà responsabile dell'ottenimento del certificato di occupazione al fine di convertire lo spazio commerciale in residenziale per l'intero piano. Si consiglia vivamente agli acquirenti di portare un imprenditore e/o architetto per comprendere appieno le incredibili possibilità di trasformazione.

Punti Salienti dell'Edificio:

- Edificio storico con carattere e storia
- Animali domestici permessi con approvazione del Consiglio
- Lavatrice/asciugatrice in unità consentita
- Pied-à-terre e residenza secondaria consentiti (approvazione del Consiglio necessaria)
- Subaffitto consentito (approvazione del Consiglio necessaria)
- Garanti e acquisto congiunto permessi (si applicano condizioni selettive)

Con Union Square proprio fuori dalla tua porta, goditi l'accesso senza pari a ristoranti di classe mondiale, shopping, luoghi culturali, diverse linee della metropolitana e l'iconico Greenmarket. Opportunità come questa raramente si presentano — un vero originale di New York in uno dei quartieri più dinamici della città.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.