Dove vive la luce

Sapientemente trasformata dall’acclamata architetta Elizabeth Roberts, Residence 701 è un loft di straordinaria calma e bellezza. Inondato dalla luce del sole che filtra attraverso otto ampie finestre con infissi in rovere, l’appartamento si percepisce al tempo stesso come autenticamente newyorkese e completamente distante dalla sua frenesia: un luogo in cui design attentamente studiato, materiali naturali e una luce straordinaria convivono in perfetto equilibrio.

Questo loft di rilevanza architettonica è profondamente sereno e offre una rara opportunità di vivere una delle forme più senza tempo del lusso di downtown Manhattan: un luogo di eleganza, ampiezza e autenticità.

UN LOFT CINEMATOGRAFICO

Soffitti vertiginosi di 11 piedi e ampie finestre rivolte a sud-ovest inondano il loft di luce naturale per tutto il giorno, mentre la vista aperta si estende verso Greenwich Village e le cime degli alberi che circondano Union Square Park. Mentre il sole attraversa gli ambienti, la scala, la matericità e le proporzioni del loft si rivelano con discreta eleganza. Pavimenti in legno a doghe larghe, linee architettoniche essenziali e una pianta ampia e aperta danno vita a una casa al tempo stesso rassicurante e disinvolta.

CUCINA, BAGNI E COMFORT

La cucina è incorniciata da uno splendido piano in marmo Calacatta Viola e impreziosita da un’imponente cucina Blue Star, un sistema di cottura PITT, un frigorifero Fisher & Paykel e un sistema integrato di filtraggio dell’acqua. Due bagni in stile spa, uno con una profonda vasca da bagno e l’altro con un’ampia doccia a pioggia, offrono un rifugio rilassante dalla città circostante, mentre l’aria condizionata centralizzata è stata collocata con discrezione per preservare l’apertura e l’integrità architettonica del loft.

Un’ampia porta a bilico conduce alla tranquilla camera da letto, dotata di cabina armadio. È inoltre presente un soppalco che offre la flessibilità di essere utilizzato come ulteriore spazio notte o come studio domestico.

L’EDIFICIO

Progettato dall’architetto Robert H. Robertson durante l’età d’oro dell’architettura dell’età dorata, il McIntyre Building incarna l’eleganza e la funzionalità del design commerciale di fine Ottocento, con ampie finestre industriali, proporzioni generose e una facciata fondata su ritmo, stile e verticalità. I residenti usufruiscono di un videocitofono Carson e della flessibilità di una cooperativa residenziale pet-friendly.

LA POSIZIONE

Situato all’incrocio tra Flatiron, Union Square e Greenwich Village, il loft si trova in uno dei quartieri di Manhattan più stratificati dal punto di vista architettonico e ricchi di storia culturale, circondato da ristoranti rinomati, dall’amato Union Square Farmers’ Greenmarket, da edifici storici in ghisa e dall’inesauribile energia creativa che da generazioni definisce la vita di downtown.

Questo è un loft plasmato dalla luce, dalle proporzioni e dall’atmosfera: un’espressione senza tempo della New York downtown nella sua forma più romantica.

Where Light Lives
Thoughtfully transformed by acclaimed architect Elizabeth Roberts, Residence 701 is a loft of remarkable calm and beauty. Bathed in sunlight from eight oversized oak-framed windows, the home feels at once distinctly New York and entirely removed from its intensity—a place where carefully considered design, natural materials, and extraordinary light exist in perfect balance.

This architecturally significant loft is deeply serene, and offers a rare opportunity to live inside one of downtown Manhattan’s most timeless forms of luxury: a place of elegance, volume and authenticity.

A CINEMATIC LOFT
Soaring 11-foot ceilings and oversized south western-facing windows flood the loft with natural light throughout the day, while open views stretch toward Greenwich Village and the treetops surrounding Union Square Park. As the sun moves through the space, the loft’s scale, texture, and proportions reveal themselves with quiet elegance. Wide-plank wood floors, clean architectural lines, and an expansive open layout create a home that feels both grounding and effortless.

KITCHEN, BATH AND ENVIRONMENT
The kitchen is framed by a magnificent Calacatta Viola marble countertop, and anchored by a striking Blue Star oven, PITT cooking system, Fisher & Paykel refrigerator, and an integrated water filtration system. Two spa-like baths, one with a deep soaking tub and one with oversized rain shower offer a calming retreat from the city beyond, while central air is discreetly placed to preserve the loft’s openness and architectural integrity.

An oversized pivot door leads to the peaceful bedroom with walk-in closet. There is also a mezzanine loft that provides flexibility as an additional sleeping space, or home office.

THE BUILDING
Designed by Architect Robert H. Robertson during the golden age of gilded age architecture, the McIntyre Building embodies the elegance and utility of late 19th-century commercial design—with oversized industrial windows, generous proportions, and a façade rooted in rhythm, style and verticality. Residents enjoy the Carson video intercom, and the flexibility of a pet-friendly co-op.

THE LOCATION
Positioned at the crossroads of Flatiron, Union Square, and Greenwich Village, the loft sits within one of Manhattan’s most architecturally layered and culturally storied neighborhoods—surrounded by celebrated restaurants, the beloved Union Square Farmer's Greenmarket, historic cast-iron buildings, and the enduring creative energy that has defined downtown living for generations.

This is a loft shaped by light, proportion, and atmosphere—an enduring expression of downtown New York at its most romantic.