Situata accanto a uno dei più prestigiosi cooperativismi di Park Avenue a Manhattan, in una distintiva fila di townhouse nell'Upper East Side, a solo 900 piedi da Central Park, questa residenza larga 20 piedi e alta 5 piani, con una facciata classica distintiva e disciplinata, è attualmente suddivisa in più appartamenti e un ufficio, offrendo un'opportunità eccezionale per una conversione in abitazione unifamiliare... o una combinazione con il suo vicino perfettamente allineato per creare una villa larga 40 piedi con oltre 13.000 piedi quadrati di F.A.R. inutilizzato che potrebbe consentire una notevole espansione e/o la vendita dei diritti aerei.

La proprietà è attualmente configurata come un ufficio medico al piano terra con otto unità residenziali sopra. Misurando circa 7.000 piedi quadrati e dotata di diversi spazi esterni, tra cui una terrazza sul tetto con impressionanti viste sulla città, questa proprietà con altezze dei soffitti elevate su ogni piano potrebbe anche essere mantenuta nella sua attuale configurazione mista, ideale per un professionista medico/cosmetico che desidera vivere sopra il proprio studio. La proprietà viene consegnata libera.

Situata nel cuore del Distretto Storico dell'Upper East Side, a pochi passi da Madison Avenue, dal Plaza District, da monumenti culturali di fama mondiale, da rinomati ristoranti con stelle Michelin, dalle migliori opzioni sanitarie e da nuovi e glamour club privati come Maxime's e Casa Tua, quest'area ospita anche istituzioni culturali iconiche come Il Metropolitan Museum of Art, Il Guggenheim Museum e La New Frick Collection. Ambita da acquirenti esigenti a livello globale, l'Upper East Side è elegante, senza tempo e rimane uno dei quartieri più prestigiosi di New York.

FINANZIAMENTO DA PARTE DEL PROPRIETARIO POSSIBILE.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.