Sei East 69th Street è una rara villa a schiera di 25 piedi di larghezza — quasi 12.000 piedi quadrati distribuiti su sei livelli — progettata da John H. Duncan, l'architetto dietro il Monumento a Grant e l'Arco del Memoriale per i Soldati e i Marinai. Costruita nel 1887 e ridefinita in un restauro Neo-Federale del 1936, la casa si trova a un passo dalla Quinta Avenue in uno dei blocchi più privati e storici dell'Upper East Side, a pochi passi dalla Frick Collection, dal Metropolitan Museum e dal corridoio delle gallerie di Madison Avenue.

La casa offre sette camere da letto, cinque bagni completi e due bagni di servizio, un giardino privato e una terrazza con vista sullo skyline. I soffitti del piano nobile raggiungono quasi dodici piedi, e la casa mantiene la sua scala e proporzione originali — sei camini a pieno funzionamento, un ascensore e una cantina completamente funzionante con un ingresso di servizio separato.

La larghezza è ciò che rende questa casa rara. Con 25 piedi, è una delle ville a schiera monopiano più larghe disponibili oggi sull'Upper East Side, offrendo proporzioni delle stanze che non esistono nelle case più strette da 18 a 20 piedi che costituiscono la maggior parte di questo mercato. La scala è anche ciò che definisce il valore in questi blocchi: nessuna villa a schiera oltre 10.000 piedi quadrati in questa parte dell'Upper East Side è mai stata venduta per meno di 25 milioni di dollari — rendendo questa offerta, a 25.000.000 di dollari, allineata con la vera scarsità di una villa a schiera di grande valore a Manhattan.

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Six East 69th Street is a rare 25-foot-wide townhouse — nearly 12,000 square feet across six levels — designed by John H. Duncan, the architect behind Grant's Tomb and the Soldiers' and Sailors' Memorial Arch. Built in 1887 and reimagined in a 1936 Neo-Federal remodel, the home sits one door off Fifth Avenue on one of the most private, landmarked blocks on the Upper East Side, steps from The Frick Collection, the Metropolitan Museum, and the Madison Avenue gallery corridor.

The home offers seven bedrooms, five full baths and two powder rooms, a private garden, and a terrace with skyline views. Parlor-floor ceilings rise to nearly twelve feet, and the house retains its original scale and proportion throughout — six full fireplaces, an elevator, and a full working cellar with a separate service entrance.

Width is what makes this house rare. At 25 feet, it is among the widest single-family townhouses available on the Upper East Side today, offering room proportions that don't exist in the narrower 18-to-20-foot houses that make up most of this market. Scale is also what defines value on these blocks: no townhouse over 10,000 square feet in this part of the Upper East Side has ever traded for less than $25 million — making this offering, at $25,000,000, priced in line with the true scarcity of a trophy-scale Manhattan townhouse.

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