$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « Italian »

Opportunità eccezionale per acquisire un edificio in muratura ad uso misto, ad alta visibilità, situato nel vivace corridoio commerciale di South Astoria. Situata al 30-76 Steinway St, questa proprietà versatile offre un totale di 4.500 piedi quadrati su due livelli, oltre a un seminterrato con soffitto alto 10 piedi. Ogni piano offre spaziosi 2.250 piedi quadrati, fornendo un'impronta ideale per la conversione in spazio commerciale, ufficio o residenziale.

La proprietà si trova all'interno di un distretto di zonizzazione C4-2A (R6A), offrendo significative possibilità di valorizzazione tramite espansione o riqualificazione. I piani attualmente approvati consentono la conversione del secondo piano in due unità residenziali indipendenti con 3 camere da letto e 2 bagni (1.125 piedi quadrati ciascuna). Il completamento di questa conversione e l'emissione di un nuovo Certificato di Occupazione possono offrire notevoli vantaggi in termini di stabilizzazione fiscale.

Situato in una destinazione ad alta affluenza con vicini di elite tra cui Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store e Planet Fitness. L'accessibilità è incomparabile, essendo a pochi passi dalle stazioni Steinway St e 30th Ave, servite dalle linee della metropolitana E, F, N, W e R. Con un tasso di rendimento previsto superiore al 7% e diritti aerei aggiuntivi per l'espansione verticale (circa 6.777 BSF totali), questa è un'attività strategica sia per utenti proprietari che per investitori esperti.

MLS #‎	961702
Anno di costruzione	1928
Tasse (annuali)	$35,344
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	1 minuto: Q101
	3 minuti: Q18
	5 minuti: Q104
	8 minuti: Q102
Metropolitana Subway	8 min per N, W, M, R
Treno (LIRR)	1.3 miglia da "Woodside"
	2.1 miglia da "Hunterspoint Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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