Occupazione immediata.

Preparati a vivere The Florian Gramercy Park! Prezzi a partire da $1.275M a $5.995M e parcheggio disponibile per acquisto separato. La residenza 4F al The Florian è una casa di una camera da letto e un bagno, progettata con cura, che offre 753 piedi quadrati di spazio abitativo raffinato. La più spaziosa una camera da letto offerta è inondata di luce naturale e presenta soffitti alti 10 piedi, finestre di grandi dimensioni con una brillante esposizione nord e pavimenti in rovere bianco europeo ingegnerizzati, posati a mano in un motivo a chevron.

Sia funzionale che sofisticata, la cucina su misura è dotata di armadi inferiori in rovere grafite, armadi superiori grigio grafite complementari, eleganti armadi espositivi in vetro e illuminazione sotto i pensili. Un notevole backsplash in marmo Arabescato e un'isola con bordo a cascata ancorano lo spazio. L'insieme di elettrodomestici di alta gamma include un frigorifero e un wine cooler Sub-Zero, una cucina a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La camera da letto principale offre ampio spazio guardaroba, mentre il bagno ispirato a una spa funge da rifugio privato di stile e comfort. Rivestito in Cosentino Dekton su pareti e pavimenti, presenta un doppio mobile in noce sormontato da un magnifico quarzite brasiliano Nilo, rubinetterie Waterworks Flyte in nichel lucidato e una cabina doccia in vetro scanalato con una vasca profonda. L'illuminazione integrata a cove diffonde un caldo bagliore ambientale in tutto lo spazio.

Ogni residenza al The Florian è dotata di comodità moderne, tra cui ingresso smart home senza chiave, lavatrice e asciugatrice Bosch in unità, e un sistema HVAC a split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

The Florian reinterpreta la grandezza di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, la scala generosa e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Una suite completa di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, un centro fitness e una spa con sauna, jacuzzi, vasca di immersione fredda e stanza per trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina esterna, oltre a spazi per la ristorazione e lounge, offre viste panoramiche. Parcheggio privato è inoltre disponibile per l'acquisto. Una pausa dalla frenesia in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, The Florian porta convenienza ed eleganza moderna a un indirizzo storico. Progettato con intenzione e verve, The Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell’offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile presso lo sponsor. Numero di file CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni del campo, requisiti e disponibilità. Lo sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, rendering, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e arredi sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, sono presentate soggette a errori, omissioni, modifiche e revoche senza preavviso. Si consiglia agli acquirenti potenziali di rivedere i termini completi del piano di offerta per ulteriori dettagli riguardo al tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e arredi da includere nelle unità, nelle aree di servizio e nelle aree comuni del condominio. Opportunità di abitazione equa.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase. Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 753 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.