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Preparati a vivere al Florian Gramercy Park! Prezzi a partire da $1.275M a $5.995M e parcheggio disponibile per acquisto separato.

Presentiamo la Residenza 6E al Florian, una casa con una camera da letto e un bagno, progettata con attenzione, che offre 723 piedi quadrati di spazio abitativo raffinato. Illuminata dalla luce naturale, questa residenza presenta soffitti alti 10 piedi, finestre di grandi dimensioni con una brillante esposizione a sud e pavimenti ingegnerizzati in rovere bianco europeo, posati a mano in un classico motivo a chevron.

Funzionale ed elegante, la cucina dalla progettazione personalizzata presenta mobili inferiori in rovere grafite, mobili superiori grigi grafite complementari, eleganti armadietti in vetro, illuminazione sotto gli armadietti e uno schienale in marmo Arabescato. Il fulcro dello spazio è un'isola in marmo Arabescato con un bordo a cascata. Il set premium di elettrodomestici include un frigorifero e un frigo per vino Sub-Zero, un piano cottura a induzione Wolf con cappa ventilata, un cassetto a microonde Wolf e una lavastoviglie Cove.

La serena camera da letto principale offre un generoso spazio guardaroba, mentre il bagno ispirato a una spa è un santuario di stile e comfort. Dotato di rivestimenti murali e pavimentali in Cosentino Dekton, presenta un doppio lavabo in noce sormontato da pregiato quarzite brasiliano Nilo, rubinetteria Waterworks Flyte in nichel lucidato e una cabina doccia in vetro con vasca da bagno profonda. L'illuminazione integrata a cassetto aggiunge un morbido bagliore ambientale allo spazio.

Ogni residenza al Florian è attentamente arredata con comodità moderne, inclusa l'entrata smart home senza chiave, una lavatrice e asciugatrice Bosch in unità e un sistema HVAC split ad alta efficienza con integrazione Google Nest.

Il Florian reinterpreta la grandiosità di Gramercy per il moderno newyorkese. Il suo design elegante, le generose dimensioni e le finiture selezionate a mano si uniscono per formare spazi senza tempo. Un'ampia gamma di servizi arricchisce la vita quotidiana, tra cui un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, una lounge per residenti con cortile esterno adiacente, una palestra e una spa con sauna, jacuzzi, piscina fredda e sala trattamenti. La terrazza sul tetto, completa di cucina all'aperto e spazi per pranzo e lounge, offre viste panoramiche. Parcheggio privato è anche disponibile per acquisto. Un rifugio dal trambusto in uno dei quartieri più esclusivi di Manhattan, il Florian porta convenienza ed eleganza moderna in un indirizzo storico. Progettato con intenzione e vivacità, il Florian è un nuovo punto di riferimento a Gramercy.

I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dal patrocinatore. File n. CD24-0326. Patrocinatore:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Piani, specifiche e materiali possono variare a causa di costruzione, condizioni di cantiere, requisiti e disponibilità. Il patrocinatore si riserva il diritto di apportare modifiche secondo il piano di offerta. Le unità non saranno offerte arredate. Immagini, renderizzazioni, rappresentazioni e decorazioni interne, finiture, elettrodomestici e mobili sono forniti solo a scopo illustrativo e sono stati raccolti da fonti ritenute affidabili. Sebbene le informazioni siano ritenute corrette, vengono presentate soggette a errori, omissioni, cambiamenti e ritiro senza preavviso. Gli acquirenti potenziali sono invitati a rivedere i termini completi del piano di offerta per maggiori dettagli sul tipo, qualità e quantità di materiali, elettrodomestici, attrezzature e accessori inclusi nelle unità, nelle aree di servizio e nelle aree comuni del condominio. Opportunità di Abitazione Equa.

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Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.