PERFEZIONE IN PENTHOUSE: DUPLEX CON SKYLIGHT E VISTE MOZZAFIATO SULLO SKYLINE & PARCHEGGIO PRIVATO
Il venditore offre un credito di $20.000 al momento della chiusura da utilizzare per ridurre il tasso d'interesse del mutuo.
Benvenuti al Condominio Forest Hills Royale. Questo eccezionale duplex penthouse si estende per 1.155 piedi quadrati e offre una rara combinazione di design moderno, affascinante spazio esterno privato e un valore imbattibile in una posizione privilegiata di Queens. L'appartamento ha 2 bagni completi, 2 camere da letto e una stanza flessibile che può funzionare come camera da letto o ufficio.
Livello 1: Concetto Open Space e Balcone Privato
Entra in uno spazio living luminoso e grazioso che presenta una cucina ristrutturata di recente in open-concept con un piano cottura nuovo di zecca. Il flusso uniforme è perfetto per intrattenere, centrato attorno a un comodo banco colazione.
Il livello principale è progettato per la luce e le viste, evidenziato da:
Terrazza Privata: Goditi un drink rinfrescante o il tuo caffè mattutino mentre ammiri le straordinarie viste non ostacolate su Flushing Meadows Park, Meadow Lake e lo skyline distante e dinamico.
Convenienza: Include un bagno completo in marmo con finestra e una lavatrice e asciugatrice in unità molto desiderabile.
Livello 2: Il Ritiro Primario con Vista sul Cielo
Sali la scala a spirale fino al livello superiore, che funge da lussuoso santuario privato. Questo piano presenta due camere da letto, un ufficio/stanze flessibili che funzionano come camera da letto, e un secondo bagno completo in marmo.
Il gioiello di questo penthouse è la Suite Principale, dotata di un unico soffitto in vetro che inonda la stanza di luce naturale e offre viste panoramiche davvero drammatiche, perfette per osservare le stelle dal tuo letto. Questo piano include anche
Un grande armadio a muro che offre ampio spazio di stoccaggio.
Accesso diretto a un ampio terrazzo condiviso.
Questa offerta è completata da un garage interno di proprietà - un'inestimabile comodità con accesso facile e diretto a 76th Road e alle principali arterie stradali. L'edificio è situato perfettamente per pendolarismo senza sforzo:
Trasporti: A pochi passi dalle linee della metropolitana Express E e F, che offrono un veloce viaggio verso Manhattan.
Istruzione: Zona per il rinomato PS 196, riconosciuto come una delle migliori scuole elementari di NYC.
-Canini fino a 40 libbre consentiti
Il Forest Hills Royale è rinomato per essere un condominio eccezionalmente ben gestito con bassi costi di gestione per il quartiere:
Spese Condominiali: Solo $606 al mese.
Tasse Annuali: $8.706 (circa $725 al mese).
Tariffa mensile per posto auto di proprietà $32,40
Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di cielo con viste impareggiabili e spese mensili basse.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Seller is offering a $20,000 credit at closing to be used to buy down mortgage interest rate.
Welcome to the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional duplex penthouse spans 1,155 square feet and offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location. The apartment has 2 full baths, 2 bedrooms and flex room that can function as a bedroom or home office.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen with a brand-new stovetop range. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/flex functioning bedroom, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
-Dogs up to 40 pounds allowed
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Monthly fee for deeded parking space $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.