Loft a Pieno Piano Flatiron con Potenziale di Conversione Residenziale da 4 a 5 Camere da Letto
Questo colossale loft prebellico di 4.600 piedi quadrati offre una rara opportunità di creare una residenza davvero spettacolare o un ambiente di lavoro raffinato nel cuore di Flatiron.
Attualmente dotato di un Certificato di Occupazione commerciale, questo ampio spazio studio viene venduto con il prezioso diritto di conversione in residenziale, offrendo un'opportunità unica di progettare una casa perfettamente su misura per la tua visione.
Lusso Residenziale:
Con un intero piano privato e accesso diretto con ascensore a chiave, questo loft offre un livello di privacy e flessibilità raramente trovabile. Il layout consente una residenza spaziosa con 4 o 5 camere da letto, generosi spazi per vivere e intrattenere, e il potenziale per più bagni, progettati interamente secondo le tue specifiche. *Qualsiasi potenziale conversione deve essere verificata indipendentemente dall'acquirente e eventuali lavori si svolgeranno dopo la chiusura.*
Il Sogno di un Designer:
Soffitti alti 12 piedi, proporzioni grandiose e 13 finestre sovradimensionate (con potenziale per una 14esima) creano una tela ideale per una costruzione di loft personalizzata. Il layout aperto e flessibile si presta a momenti architettonici drammatici pur consentendo spazi abitativi pratici e ben separati.
Capacità Commerciale:
Attualmente configurato come studio fotografico, il loft dimostra una notevole versatilità. Ideale per una galleria, agenzia creativa, studio, sede centrale o una conversione live/work senza soluzione di continuità per coloro che necessitano di scala e funzionalità senza compromessi.
Privacy:
L'accesso esclusivo all'ascensore a chiave si apre direttamente nello spazio, offrendo una vera vita a piano intero. Un ascensore passeggeri aggiornato e un ascensore per merci dedicato supportano facilmente la costruzione, l'arte, i mobili, le attrezzature e l'inventario.
Luce:
Finestre sovradimensionate si affacciano a nord e sud, riempiendo il loft di luce naturale durante tutto il giorno. C'è anche la potenzialità di esplorare un ulteriore affaccio a ovest, migliorando ulteriormente la luce e l'apertura.
Edificio e Posizione:
Immerso in un classico edificio loft storico con un portiere virtuale e un sovrintendente a tempo pieno, la proprietà è perfettamente posizionata all'incrocio tra Union Square, Chelsea e Greenwich Village. L'edificio consente animali domestici, lavatrice/asciugatrice in unità, pied-à-terre, live/work e scenari di acquisto flessibili. C'è una tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente. Circondato da ristoranti, cultura e commercio, e servito da numerose linee della metropolitana e dal PATH, questa posizione offre una connettività impareggiabile.
Opportunità di questa dimensione, stato di approvazione e flessibilità sono eccezionalmente rare. Questa è la tua occasione per creare una residenza di dichiarazione o un ambiente di lavoro visionario con infinite possibilità e valore duraturo.
*LE FOTO SONO RAPPRESENTAZIONI DIGITALI PER MOSTRARE POSSIBILI IDEE DI RINNOVAMENTO*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*