Loft a Pieno Piano Flatiron con Potenziale di Conversione Residenziale in 4 o 5 Camere da Letto
Questo colossale loft di 4.600 piedi quadrati pre-bellico offre un'opportunità rara di creare una residenza veramente spettacolare o un ambiente di lavoro raffinato nel cuore di Flatiron.
Attualmente dotato di un Certificato di Occupazione commerciale, questo ampio spazio studio presenta il prezioso "as-of-right" per la conversione in residenziale, fornendo un'opportunità unica di progettare una casa perfettamente adattata alla tua visione.
Lusso Residenziale:
Con un intero piano privato e accesso diretto all'ascensore con chiave, questo loft offre un livello di privacy e flessibilità raramente trovato. Il piano permette una residenza spaziosa con 4 o 5 camere da letto, ampi spazi per vivere e intrattenere e il potenziale per più bagni, progettati interamente secondo le tue specifiche. *Qualsiasi potenziale conversione deve essere verificata indipendentemente dall'acquirente e tali lavori avverranno dopo la chiusura.*
Il Sogno di un Designer:
Soffitti alti 12 piedi, proporzioni grandiose e 13 finestre sovradimensionate (con potenziale per una 14esima) creano una tela ideale per una costruzione di loft personalizzato. Il layout aperto e flessibile si presta a momenti architettonici drammatici pur consentendo spazi abitativi pratici e ben separati.
Capacità Commerciale:
Attualmente configurato come studio fotografico, il loft dimostra una versatilità notevole. Ideale per una galleria, un'agenzia creativa, uno studio, un quartier generale o una conversione vivente/lavorativa senza soluzione di continuità per coloro che necessitano di scala e funzionalità senza compromessi.
Privacy:
L'accesso esclusivo all'ascensore con chiave si apre direttamente nello spazio, offrendo una vera vita a piano intero. Un ascensore per passeggeri aggiornato e un ascensore merci dedicato supportano la costruzione, l'arte, i mobili, l'attrezzatura e l'inventario con facilità.
Luce:
Finestre sovradimensionate si affacciano a nord e a sud, riempiendo il loft di luce naturale durante tutto il giorno. C'è anche potenziale per esplorare un ulteriore affaccio a ovest, migliorando ulteriormente la luminosità e l'apertura.
Edificio e Posizione:
Situato all'interno di un classico edificio loft storico con un portiere virtuale e un custode a tempo pieno, la proprietà è perfettamente posizionata all'incrocio tra Union Square, Chelsea e Greenwich Village. L'edificio consente animali domestici, lavatrice/asciugatrice in unità, Pied a terre, opzioni di acquisto flessibili. C'è una tassa di rivendita del 2% pagata dall'acquirente. Circondato da ristoranti, cultura e negozi, e servito da numerose linee della metropolitana e dal PATH, questa posizione offre una connettività senza pari.
Opportunità di questa dimensione, status di approvazione e flessibilità sono eccezionalmente rare. Questa è la tua occasione per creare una residenza di impatto o un ambiente di lavoro visionario con possibilità infinite e valore duraturo.
È facile mostrare con solo poche ore di preavviso.
*LE FOTO SONO RENDERIZZATE DIGITALMENTE PER MOSTRARE POSSIBILI IDEE DI RINNOVAMENTO*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*