$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Italian »

Questa proprietà nel ricercato quartiere di Flushing di Murray Hill offre un'opportunità d'investimento unica, combinando spazi commerciali e residenziali. Ecco una panoramica dettagliata delle sue caratteristiche e benefici:

Dettagli della Proprietà
- **Struttura**: Edificio ad uso misto con tre piani fuori terra più un seminterrato rifinito.
- **Spazio Commerciale**:
- **Posizione**: Il primo piano dispone di una vetrina commerciale.
- **Unità Residenziali**:
- **Secondo Piano**: Appartamento con 4 camere da letto e 1 bagno.
- **Terzo Piano**: Appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno.
- **Seminterrato**: Funziona come area di stoccaggio e ospita la sala caldaie.
- **Garage**: Parcheggio disponibile per due veicoli.

Aspetti Finanziari e Operativi
- **Gestione dei Servizi**: Tutti i contatori dei servizi sono separati, contribuendo a bassi costi operativi.
- **Rendimento dell'Investimento**: Forte potenziale per alti rendimenti, soprattutto dato lo stato di piena occupazione con inquilini affidabili.
- **Opzioni di Occupazione**: La proprietà può essere consegnata occupata o vuota, offrendo flessibilità agli investitori.

Vantaggi della Posizione
- **Comodità**: A un solo isolato dal Northern Boulevard, offre facile accesso ai servizi quotidiani.
- **Traffico Pedonale**: Alta visibilità e traffico pedonale, vantaggioso per lo spazio commerciale.
- **Prossimità ai Servizi**:
- Ristoranti, supermercati, farmacie, banche e un ufficio postale sono tutti nelle vicinanze.
- **Accesso ai Trasporti**:
- Diverse linee di autobus (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) e a 5 minuti a piedi dalla stazione Long Island Rail Road (LIRR) a 163rd Street e Northern Boulevard.
Sommario
Questo edificio ad uso misto è un'eccellente opportunità d'investimento in una posizione di pregio, offrendo potenziale di reddito da affitto sia commerciale che residenziale. La combinazione di inquilini affidabili, bassi costi operativi e comodo accesso a servizi e trasporti ne accresce l'attrattiva.

MLS #‎	897611
Anno di costruzione	1930
Tasse (annuali)	$9,850
Tipo di carburante	Gas
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: Q12
	2 minuti: Q13
	3 minuti: QM3
	4 minuti: Q28, Q65
	8 minuti: Q26, Q27
Treno (LIRR)	0.2 miglia da "Broadway"
	0.6 miglia da "Murray Hill"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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