$2 168 000 - 42-19 162nd Street, Куинс ‖ Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Русский ‖ Russian »

Эта собственность в популярном районе Флашинг Мюррей-Хилл предлагает уникальную возможность для инвестиций, сочетая как коммерческие, так и жилые помещения. Вот подробный обзор её характеристик и преимуществ:

Детали собственности
- **Структура**: Здание смешанного использования с тремя наземными этажами и готовым подвалом.
- **Коммерческое пространство**:
- **Расположение**: Первый этаж с коммерческой витриной.
- **Жилые единицы**:
- **Второй этаж**: Квартира с 4 спальнями и 1 ванной.
- **Третий этаж**: Квартира с 3 спальнями и 1 ванной.
- **Подвал**: Используется как складская зона и котельная.
- **Гараж**: Парковка на два автомобиля.

Финансовые и операционные особенности
- **Управление коммунальными услугами**: Все коммунальные счетчики установлены отдельно, что способствует низким эксплуатационным расходам.
- **Возврат на инвестиции**: Высокий потенциал доходности, особенно учитывая полную занятость надежными арендаторами.
- **Варианты заселения**: Недвижимость может быть предоставлена как с арендаторами, так и без них, обеспечивая гибкость для инвесторов.

Преимущества месторасположения
- **Удобство**: Всего один блок от Нортерн Бульвара, обеспечивающий легкий доступ к повседневным удобствам.
- **Пешеходная доступность**: Высокая видимость и проходимость, что выгодно для коммерческого помещения.
- **Близость к удобствам**:
- Поблизости находятся рестораны, супермаркеты, аптеки, банки и почта.
- **Доступ к транспорту**:
- Множество автобусных линий (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) и 5 минут пешком до станции Long Island Rail Road (LIRR) на 163-й улице и Нортерн Бульваре.

Резюме
Это здание смешанного использования представляет собой отличную инвестиционную возможность в первоклассном местоположении, предлагая как коммерческий, так и жилой доход от аренды. Сочетание надежных арендаторов, низких эксплуатационных расходов и удобного доступа к удобствам и транспорту повышает его привлекательность.

MLS #‎	897611
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$9,850
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q12
	2 минут до Q13
	3 минут до QM3
	4 минут до Q28, Q65
	8 минут до Q26, Q27
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Broadway"
	0.6 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.