$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Spanish »

Esta propiedad en el codiciado vecindario de Flushing, Murray Hill, ofrece una oportunidad de inversión única, combinando tanto espacios comerciales como residenciales. Aquí tienes una visión detallada de sus características y beneficios:

Detalles de la Propiedad
- **Estructura**: Edificio de uso mixto con tres pisos sobre el nivel del suelo más un sótano terminado.
- **Espacio Comercial**:
- **Ubicación**: El primer piso cuenta con una tienda comercial.
- **Unidades Residenciales**:
- **Segundo Piso**: Apartamento de 4 dormitorios y 1 baño.
- **Tercer Piso**: Apartamento de 3 dormitorios y 1 baño.
- **Sótano**: Funciona como área de almacenamiento y alberga la sala de calderas.
- **Garaje**: Estacionamiento disponible para dos vehículos.

Aspectos Financieros y Operativos
- **Gestión de Servicios Públicos**: Todos los medidores de servicios están separados, contribuyendo a bajos costos operativos.
- **Retorno de Inversión**: Gran potencial para altos rendimientos, especialmente dado el estado totalmente ocupado con inquilinos confiables.
- **Opciones de Ocupación**: La propiedad puede entregarse ocupada o vacía, proporcionando flexibilidad para los inversores.

Ventajas de la Ubicación
- **Conveniencia**: A solo una cuadra de Northern Boulevard, ofreciendo fácil acceso a servicios diarios.
- **Tráfico Peatonal**: Alta visibilidad y tráfico peatonal, beneficioso para el espacio comercial.
- **Proximidad a Servicios**:
- Restaurantes, supermercados, farmacias, bancos y una oficina postal están cerca.
- **Acceso al Transporte**:
- Múltiples líneas de autobús (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) y a 5 minutos a pie de la estación del Long Island Rail Road (LIRR) en la Calle 163 y Northern Boulevard.

Resumen
Este edificio de uso mixto es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, ofreciendo potencial de renta tanto comercial como residencial. La combinación de inquilinos confiables, bajos costos operativos y acceso conveniente a servicios y transporte aumenta su atractivo.

MLS #‎	897611
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$9,850
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q12
	2 minutos hasta Q13
	3 minutos hasta QM3
	4 minutos hasta Q28, Q65
	8 minutos hasta Q26, Q27
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Broadway"
	0.6 millas de la estación "Murray Hill"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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