Una Maisonette nel Cielo

La vita in maisonette, reinventata: questo attico su tre piani di 6.630 piedi quadrati con una straordinaria terrazza privata sul tetto corona la sommità di 78 Irving Place, un condominio ultra-esclusivo, monumentale nel Distretto Storico di Gramercy Park. Progettato dall'acclamato architetto Pietro Cicognani, questo capolavoro architettonico offre totale privacy, esposizioni triple e viste mozzafiato su "blocco bello" e Gramercy Park. Ognuno dei tre piani interni si estende per circa 2.210 piedi quadrati, offrendo una disposizione bilanciata e intuitiva per la vita quotidiana e per grandi eventi.

Livello di Intrattenimento

Arriva tramite ascensore privato a chiave a un piano intero, questo livello di intrattenimento di 2.210 piedi quadrati largo 23 piedi è inondato di luce naturale. Una luminosissima cupola illumina la scalinata scultorea, creando un drammatico fulcro all'ingresso. Il soggiorno angolare presenta un camino in pietra su misura e un bar per maggiordomi personalizzato, ideale per cocktail raffinati. Accanto, una sala da pranzo formale, una lussuosa sala media e un discreto bagno di servizio completano la scena. La cucina per chef con finestre e zona pranzo è attrezzata con un piano cottura Lacanche su misura, una rastrelliera per pentole artigianale Ann-Morris e elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, Miele e Thermador.

Livello della Suite Principale

Un intero piano è dedicato alla grandiosa suite principale: una camera da letto angolare illuminata dal sole con bar per la mezzanotte e bagno ausiliario en-suite, uno studio privato o salotto, e un guardaroba in stile parigino che si apre in un santuario spa. Il bagno principale è rivestito in puro marmo e dispone di pavimenti riscaldati a radiante, una vasca da bagno freestanding, una doccia a vapore, un doppio lavabo e un bagno privato.

Livello delle Camere Secondarie

Questo piano offre tre ampie camere da letto, ciascuna con un bagno en-suite e un guardaroba. Un salotto o biblioteca flessibile aggiunge versatilità, e una grande lavanderia può essere facilmente incorporata.

Terrazza sul Tetto

Sopra tutto si trova una terrazza privata di 955 piedi quadrati con vista panoramica. Progetta il tuo paesaggio da sogno all'aperto: cucina estiva, camino e una spa personalizzata di 8" x 7'5", il tutto incorniciato dalla storica skyline di Gramercy Park.

Finiture & Caratteristiche

Nessun dettaglio è stato trascurato: finestre personalizzate insonorizzate, muri in stucco italiano, eleganti pannelli con ornate rosette sul soffitto, lampadari di John Rosselli & Associates e pavimenti a chevron scandinavi riscaldati a radiante in tutta la proprietà. La proprietà vanta un'automazione completa della casa smart Savant, aria centrale a zone individualmente regolate e accesso all'ascensore a chiave per tutti i piani. È incluso anche un deposito dedicato.

78 Irving Place

Questo condominio boutique con sei residenze offre un servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con standard elevati. Perfettamente situato nel cuore di Gramercy Park, a pochi momenti dai migliori ristoranti, cultura e parchi di Manhattan, questa è una vera vita in maisonette, elevata.

Foto selezionate sono renderizzate virtualmente. Questo è un co-esclusivo con Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.