98 Prospect Place | North Park Slope

Kesempatan Langka Memiliki Brownstone Tiga Unit Keluarga di Lokasi Utama North Park Slope

98 Prospect Place adalah brownstone bergaya Italia klasik dengan tiga unit keluarga, terletak di ruas jalan indah yang dinaungi pepohonan, di jantung North Park Slope. Dengan luas sekitar 3.600 kaki persegi di atas lahan berukuran 20 × 100 kaki, properti ini memiliki tiga apartemen luas dengan sewa pasar bebas, serta taman belakang pribadi yang lapang.

Ditawarkan dengan harga sekitar $958 per kaki persegi—dibandingkan dengan rata-rata lebih dari $1.500 per kaki persegi untuk townhouse Park Slope yang telah direnovasi—properti ini menghadirkan kesempatan langka bagi investor maupun calon penghuni. Nikmati pendapatan sewa sekarang sambil merencanakan konversi menjadi hunian keluarga tunggal yang megah di masa mendatang, atau renovasi ketiga apartemen saat masa sewa berakhir. Bangunan ini tidak berstatus bangunan bersejarah yang dilindungi, sehingga memberi keleluasaan tambahan untuk pengembangan di masa depan.

Peluangnya: total sewa saat ini mencapai $12.700 per bulan. Setelah renovasi yang direncanakan dengan biaya sekitar $550.000, proyeksi sewa pasar meningkat menjadi $26.500 per bulan—hampir dua kali lipat—dengan proyeksi tingkat kapitalisasi 6,9% berdasarkan total investasi sebesar $4,0 juta.

Lokasinya ideal, dengan akses ke restoran ternama, kafe yang menawan, butik, dan toko-toko di lingkungan sekitar. Prospect Park, Barclays Center, Brooklyn Academy of Music, dan Brooklyn Botanic Garden semuanya mudah dijangkau, begitu pula berbagai pilihan transportasi yang praktis melalui jalur 2/3, B/Q, dan Atlantic Terminal.

Ini adalah kesempatan istimewa untuk memiliki brownstone Park Slope yang terawat baik, dengan pendapatan langsung dan potensi jangka panjang yang menarik.

Ditawarkan seharga $3.450.000. Diserahkan dalam keadaan berpenghuni.

98 Prospect Place | North Park Slope

A Rare Three-Family Brownstone Opportunity in Prime North Park Slope.

98 Prospect Place is a classic three-family Italianate brownstone, situated on a picturesque tree-lined block in the heart of North Park Slope. Offering approximately 3,600 square feet on a 20’ × 100’ lot, this property features three spacious free-market apartments, along with an expansive and private rear garden.

Offered at approximately $958 per square foot, compared to the average of over $1,500 per square foot for renovated Park Slope townhouses, the property presents a rare opportunity for investors and end users alike. Collect rental income today while planning a future conversion into a magnificent single-family residence or a renovation of all three apartments as leases expire. The building is not landmarked, offering additional flexibility for future improvements.

The opportunity: in-place rents total $12,700 a month. After a planned renovation of about $550,000, projected market rents rise to $26,500 a month, roughly double, for a projected 6.9% cap rate on a $4.0M total basis.

Ideally located with access to acclaimed restaurants, charming cafés, boutiques, and neighborhood shops. Prospect Park, Barclays Center, the Brooklyn Academy of Music, and the Brooklyn Botanic Garden are all within easy reach, along with convenient transportation via the 2/3, B/Q, and Atlantic Terminal.

This is an exceptional opportunity to own a well-maintained Park Slope brownstone with immediate income and exciting long-term potential.

Offered at $3,450,000. Delivered occupied.