Peluang Industri / Ritel / Investasi | Coney Island

Terletak di sepanjang Mermaid Avenue, jalur komersial utama Coney Island, 3108–3112 Mermaid Avenue menghadirkan peluang langka untuk mengakuisisi properti komersial serbaguna seluas 4.000 kaki persegi di salah satu kawasan tepi laut Brooklyn yang paling aktif. Bangunan satu lantai ini menawarkan opsi penggunaan yang fleksibel bagi pemilik-pengguna, investor, maupun pengembang, dengan luas bangunan potensial sekitar 9.700 kaki persegi yang memberikan peluang signifikan untuk pengembangan kembali di masa mendatang.

Properti ini berpotensi menghasilkan pendapatan langsung sekaligus mempertahankan potensi kenaikan nilai dalam jangka panjang. Lokasinya yang strategis dekat pusat transportasi Coney Island–Stillwell Avenue, yang melayani jalur kereta bawah tanah D, F, N, dan Q, menempatkan properti ini hanya beberapa menit dari pantai, kawasan pejalan kaki di tepi laut, berbagai tempat hiburan, serta populasi permukiman yang terus bertumbuh.

- Tersedia untuk langsung digunakan, disewakan, atau diakuisisi sebagai investasi
- Berpotensi dibagi menjadi beberapa unit seluas sekitar 2.000 kaki persegi untuk digunakan oleh banyak penyewa
- Peluang ideal bagi pemilik-pengguna, investor, maupun pengembang
- Basis konsumen lokal yang kuat, didukung kawasan permukiman padat di sekitarnya
- Arus pengunjung musiman yang didorong oleh pantai, kawasan pejalan kaki di tepi laut, distrik hiburan, akuarium, dan Maimonides Park
- Koridor komersial yang telah berkembang dengan lalu lintas pejalan kaki yang konsisten serta usaha yang melayani kebutuhan lingkungan sekitar
- Mendapat manfaat dari investasi publik dan swasta yang terus berlangsung di seluruh kawasan pengembangan kembali Coney Island dan sekitarnya.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.