PERHATIAN INVESTOR – Gedung Serbaguna Premium di 5th Avenue yang Ramai di Brooklyn!

Properti terawat baik dengan 2 unit toko dan 4 unit hunian ini terletak di jantung koridor komersial tersibuk Sunset Park, dikelilingi lalu lintas pejalan kaki yang ramai, pertokoan, restoran, dan transportasi umum. Kedua toko di lantai dasar ditempati apotek dan klinik medis—keduanya penyewa lama yang stabil dan memberikan pendapatan komersial andal.

Masing-masing dari empat unit hunian memiliki 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, dengan meteran terpisah yang mencakup 6 meter listrik dan 6 meter gas. Para penyewa membayar sendiri biaya gas dan listrik, sehingga pengeluaran pemilik tetap rendah.

Tiga unit hunian dapat diserahkan dalam keadaan kosong, memberikan potensi peningkatan pendapatan dan fleksibilitas langsung, sementara satu unit lainnya disewakan dengan harga $1.900/bulan dan masa sewa tersisa satu tahun. Proyeksi pendapatan sewa pasar sebesar $240.000 per tahun menghasilkan tingkat kapitalisasi pro forma yang menarik, yakni 6,5%.

Kesempatan langka untuk memiliki aset berpendapatan tinggi dengan lalu lintas pengunjung yang ramai di salah satu kawasan paling dinamis di Brooklyn—ideal bagi investor dan pembeli 1031.

INVESTOR ALERT – Prime Mixed-Use Building on Brooklyn's bustling 5th Avenue!



This well-maintained 2-store + 4-family property sits in the heart of Sunset Park's busiest commercial corridor, surrounded by heavy foot traffic, shops, restaurants, and transit. The two ground-floor stores are occupied by a pharmacy and a medical clinic – both long-standing, stable tenants providing reliable commercial income.



Each of the four residential units features 2 bedrooms and 1 bathroom, separately metered with 6 electric meters and 6 gas meters, and tenants pay their own gas and electric – keeping landlord expenses low.



Three residential units can be delivered vacant, offering immediate upside and flexibility, while the remaining unit is leased at $1,900/month with one year remaining. Projected market rents of $240,000 per year yield a strong 6.5% pro forma cap rate.



A rare opportunity to own a high-traffic, income-producing asset in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods – ideal for investors and 1031 buyers.