Keller Williams NYC dengan senang hati mempersembahkan 1690 Flatbush Ave, sebuah bangunan serbaguna yang berlokasi strategis di salah satu koridor komersial tersibuk di Brooklyn.

Terletak di kawasan Midwood/Flatlands, antara Avenue I dan East 34th Street, properti ini terdiri atas unit ritel di lantai dasar yang disewakan serta dua apartemen hunian. Kombinasi ini memberi pembeli tiga peluang berbeda untuk meningkatkan nilai dalam satu akuisisi.

Properti ini ditopang oleh penyewa komersial yang stabil dan menghasilkan pendapatan, serta unit hunian dengan harga sewa di bawah pasar yang masih berpotensi ditingkatkan.

Dalam beberapa tahun terakhir, pemilik telah melakukan sejumlah peningkatan penting di seluruh bangunan—mulai dari sistem mekanis hingga atap—yang diharapkan dapat meringankan beban belanja modal bagi pemilik baru dalam waktu dekat.

Lokasinya merupakan bagian penting dari daya tarik properti ini: arus pejalan kaki yang konsisten, kedekatannya dengan Brooklyn College, serta akses mudah ke kawasan perbelanjaan Junction dan jalur bus setempat mendukung permintaan ritel dan hunian yang berkelanjutan.

Properti ini cocok bagi berbagai tipe pembeli—investor yang tertarik pada potensi kenaikan sewa, pembeli melalui pertukaran 1031 yang mencari aset Brooklyn yang mudah dikelola, atau pemilik-penghuni yang berencana tinggal di salah satu unit sementara pendapatan dari unit lain membantu menutup biaya kepemilikan.

Silakan kirim email untuk menjadwalkan kunjungan dan mengunduh Memorandum Penawaran.

Keunggulan investasi
3 unit total | 2 apartemen hunian dengan sewa bebas pasar
Ruang komersial di lantai dasar dalam kondisi tersewa, menghasilkan $5.000/bulan ($60.000/tahun)
Unit yang saat ini ditempati pemilik dapat diserahkan dalam keadaan kosong—renovasi, tempati, atau sewakan dengan harga pasar
Peningkatan modal signifikan yang baru-baru ini dilakukan (atap, ruang boiler, pemanas gas, pemanas air, pelapis cerobong) mengurangi risiko belanja modal dalam waktu dekat
Koridor Flatbush Avenue dengan visibilitas tinggi, dekat Brooklyn College dan pusat ritel Junction

Keller Williams NYC is pleased to present 1690 Flatbush Ave, a well-located mixed-use building on one of Brooklyn's most heavily trafficked commercial corridors.

Set in the Midwood/Flatlands section between Avenue I and East 34th Street, the property combines a leased ground-floor retail unit with two residential apartments, giving a buyer three distinct paths to build value in a single acquisition.

The offering is anchored by a stable, income-producing commercial tenant and a below-market residential units with room to grow.

Ownership has carried out a meaningful round of building-wide upgrades in recent years — from mechanical systems to the roof — which should ease the capital burden on a new owner in the near term.

The location itself is a core part of the story: steady foot traffic, proximity to Brooklyn College, and easy access to the Junction shopping district and area bus lines all support durable retail and residential demand.

It's a fit for a range of buyers — a value-add investor drawn to the rent upside, a 1031 exchange buyer seeking a manageable Brooklyn asset, or an owner-user planning to live in one unit while the building's other income covers the carry.

Please email to schedule a tour and download an Offering Memorandum.

Investment highlights
3 Total Units | 2 Free Market Residential Apts
Occupied ground-floor commercial storefront generating $5,000/month ($60,000/year)
The owner-occupied unit can be delivered vacant — renovate, occupy, or lease at market
Extensive recent capital improvements (roof, boiler room, gas heater, water heater, chimney liner) reduce near-term capex risk
High-visibility Flatbush Avenue corridor near Brooklyn College and the Junction retail hub